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5月9日，中鐵(tie)建城市(shi)開發有限公(gong)司以55.28億成功(gong)競得浙(zhe)江(jiang)(jiang)省溫州(zhou)市(shi)鹿城區(qu)集新社(she)區(qu)一期地塊。這(zhe)是浙(zhe)江(jiang)(jiang)省第二個未來社(she)區(qu)公(gong)開出讓項目，也是中國鐵(tie)建攜手浙(zhe)江(jiang)(jiang)省政府共建未來社(she)區(qu)締結的首枚碩果(guo)，更(geng)是中鐵(tie)建城市(shi)開發有限公(gong)司成立(li)以來的首秀之作。

集新未來社區(qu)位于溫(wen)州(zhou)主城(cheng)區(qu)中(zhong)西(xi)部交界處，場地(di)原為(wei)黃(huang)龍(long)(long)商(shang)貿城(cheng)，是浙南(nan)閩(min)北(bei)規(gui)模最大的(de)商(shang)品交易市場，陪伴溫(wen)州(zhou)人(ren)25年之久(jiu)的(de)黃(huang)龍(long)(long)商(shang)貿城(cheng)見證了中(zhong)國改(gai)革開(kai)放的(de)歷程和溫(wen)商(shang)勇為(wei)天下先的(de)拼搏精神。項(xiang)目(mu)毗鄰鹿(lu)城(cheng)古城(cheng)，甌越(yue)文(wen)化(hua)(hua)歷史傳承悠久(jiu)，文(wen)化(hua)(hua)底蘊濃厚；背靠(kao)大羅山，西(xi)接(jie)黃(huang)龍(long)(long)山，北(bei)接(jie)翠微山，區(qu)域內水(shui)網密布，河(he)泊縱橫，擁有(you)優(you)越(yue)的(de)山水(shui)資源(yuan)。項(xiang)目(mu)規(gui)劃單(dan)元約67公(gong)頃(qing)，首(shou)先啟(qi)動(dong)實施單(dan)元650畝(43.33公(gong)頃(qing))。

本(ben)次中(zhong)國(guo)鐵建(jian)(jian)(jian)獲取的(de)項(xiang)(xiang)目(mu)地塊(kuai)為(wei)(wei)(wei)鹿城集(ji)新(xin)未(wei)(wei)來社(she)區(qu)一(yi)期，出讓面(mian)積135834㎡，總建(jian)(jian)(jian)筑面(mian)積454738㎡，規劃(hua)“一(yi)核，雙廊(lang)，四片區(qu)”，與周邊(bian)山水(shui)(shui)景(jing)(jing)觀資(zi)源(yuan)(yuan)形(xing)成有機串聯(lian)(lian)。項(xiang)(xiang)目(mu)周邊(bian)醫療(liao)、商(shang)業(ye)(ye)資(zi)源(yuan)(yuan)充沛(pei)，中(zhong)國(guo)鐵建(jian)(jian)(jian)更將養老產(chan)業(ye)(ye)嵌入社(she)區(qu)建(jian)(jian)(jian)設中(zhong)，布置養老服(fu)務中(zhong)心(xin)(xin)(xin)，切實滿足(zu)廣化(hua)街道(dao)民生養老需求；教(jiao)育(yu)資(zi)源(yuan)(yuan)方面(mian)，項(xiang)(xiang)目(mu)配置一(yi)處42班(ban)初級中(zhong)學和24班(ban)小學，擬引入溫(wen)州(zhou)市優質教(jiao)育(yu)資(zi)源(yuan)(yuan)，同時配置400米標(biao)(biao)準跑道(dao)和可容納約2000人的(de)體育(yu)館，打(da)造(zao)(zao)高標(biao)(biao)準教(jiao)育(yu)場(chang)(chang)景(jing)(jing)；此外，社(she)區(qu)將通過商(shang)業(ye)(ye)中(zhong)心(xin)(xin)(xin)、濱(bin)水(shui)(shui)商(shang)業(ye)(ye)街、辦公、酒店(dian)、鄰里(li)中(zhong)心(xin)(xin)(xin)、菜市場(chang)(chang)、社(she)區(qu)健康管理中(zhong)心(xin)(xin)(xin)、鄰里(li)文化(hua)交(jiao)流(liu)中(zhong)心(xin)(xin)(xin)、幸福學堂、TOD公交(jiao)場(chang)(chang)站共同打(da)造(zao)(zao)未(wei)(wei)來社(she)區(qu)九大(da)場(chang)(chang)景(jing)(jing)。溫(wen)州(zhou)鹿城集(ji)新(xin)未(wei)(wei)來社(she)區(qu)作(zuo)為(wei)(wei)(wei)浙(zhe)江(jiang)省推進大(da)灣區(qu)建(jian)(jian)(jian)設的(de)標(biao)(biao)志性項(xiang)(xiang)目(mu)之一(yi)、中(zhong)國(guo)鐵建(jian)(jian)(jian)未(wei)(wei)來社(she)區(qu)開篇(pian)之作(zuo)，立意打(da)造(zao)(zao)為(wei)(wei)(wei)浙(zhe)江(jiang)省未(wei)(wei)來社(she)區(qu)的(de)全新(xin)樣板，集(ji)聚TOD復合(he)功能形(xing)象展(zhan)示區(qu)公共生活服(fu)務中(zhong)心(xin)(xin)(xin)的(de)新(xin)名片。同時項(xiang)(xiang)目(mu)作(zuo)為(wei)(wei)(wei)溫(wen)州(zhou)市未(wei)(wei)來社(she)區(qu)九大(da)場(chang)(chang)景(jing)(jing)融(rong)合(he)聯(lian)(lian)動(dong)創新(xin)實踐區(qu)，中(zhong)國(guo)鐵建(jian)(jian)(jian)將攜手溫(wen)州(zhou)市政府共同創建(jian)(jian)(jian)溫(wen)州(zhou)市體醫康養教(jiao)與甌越文化(hua)、溫(wen)商(shang)文化(hua)、誠信文化(hua)傳承復興(xing)的(de)全新(xin)展(zhan)示樣板。

轉型升級，社區發展新趨勢

當前，中國城(cheng)市(shi)開發轉入存(cun)量市(shi)場，“繡花式(shi)”精(jing)細化(hua)城(cheng)市(shi)替代更新正成為城(cheng)市(shi)發展(zhan)的主要(yao)方式(shi)。

中(zhong)國鐵建(jian)(jian)積極踐行“四者”定(ding)位，以(yi)改(gai)革創(chuang)新(xin)和(he)轉型升級為重點，藍海(hai)開(kai)拓(tuo)，打造“品(pin)質鐵建(jian)(jian)”。2019年8月(yue)22日，陳奮健董事(shi)長(chang)代表中(zhong)國鐵建(jian)(jian)參(can)加浙(zhe)江(jiang)“央企(qi)名企(qi)走(zou)進四大建(jian)(jian)設?攜(xie)手共建(jian)(jian)未來社(she)區專題(ti)對接會”，發(fa)表重要(yao)講話并與浙(zhe)江(jiang)省政府簽(qian)署戰略協(xie)(xie)議。以(yi)未來社(she)區建(jian)(jian)設為契機(ji)(ji)，中(zhong)國鐵建(jian)(jian)啟動新(xin)一輪在(zai)浙(zhe)投(tou)資開(kai)發(fa)。2019年12月(yue)18日，中(zhong)國鐵建(jian)(jian)股(gu)份有限(xian)公司第四屆董事(shi)會第三十一次會議通(tong)過(guo)決議，同意設立中(zhong)鐵建(jian)(jian)城(cheng)(cheng)市(shi)開(kai)發(fa)有限(xian)公司。2020年4月(yue)16日，中(zhong)鐵建(jian)(jian)城(cheng)(cheng)市(shi)開(kai)發(fa)有限(xian)公司正式成立。中(zhong)鐵建(jian)(jian)城(cheng)(cheng)發(fa)定(ding)位為中(zhong)國鐵建(jian)(jian)城(cheng)(cheng)市(shi)開(kai)發(fa)與運營(ying)(ying)政策研(yan)究、資源(yuan)整合(he)(he)、投(tou)融資模式創(chuang)新(xin)的(de)(de)投(tou)資平臺，主要(yao)負責未來社(she)區、產(chan)城(cheng)(cheng)融合(he)(he)、片區綜合(he)(he)開(kai)發(fa)等城(cheng)(cheng)市(shi)更(geng)新(xin)類業務的(de)(de)開(kai)拓(tuo)，通(tong)過(guo)專業化運作和(he)品(pin)牌(pai)的(de)(de)打造，以(yi)平臺搭建(jian)(jian)、金融推動、投(tou)資跟(gen)進、基礎設施(shi)一攬子合(he)(he)作，內外協(xie)(xie)同經營(ying)(ying)，積極搶占存量業務發(fa)展先機(ji)(ji)，助力中(zhong)國鐵建(jian)(jian)在(zai)城(cheng)(cheng)市(shi)更(geng)新(xin)“藍海(hai)”領域實(shi)現新(xin)的(de)(de)增長(chang)極。

責任央企，共謀時代新篇章

不負時代(dai)，戮力同行(xing)。中(zhong)國鐵(tie)建(jian)長期以來堅(jian)持扎根(gen)浙(zhe)江(jiang)、融入浙(zhe)江(jiang)、服務(wu)浙(zhe)江(jiang)，是(shi)浙(zhe)江(jiang)“四(si)大建(jian)設”的(de)(de)積(ji)極(ji)踐行(xing)者和(he)共建(jian)未(wei)來社區(qu)(qu)(qu)的(de)(de)有力參與(yu)者，不僅具備(bei)參與(yu)未(wei)來社區(qu)(qu)(qu)建(jian)設的(de)(de)先天優勢，更具有全(quan)面提升社區(qu)(qu)(qu)服務(wu)品質的(de)(de)綜合實(shi)力。此次，中(zhong)國鐵(tie)建(jian)攜(xie)手溫州，發(fa)揮(hui)央企優勢，積(ji)極(ji)參與(yu)城市發(fa)展建(jian)設，致(zhi)力于(yu)將中(zhong)國鐵(tie)建(jian)八大模塊全(quan)產(chan)業(ye)鏈優勢結(jie)合，實(shi)現(xian)傳統(tong)業(ye)務(wu)升級，將房(fang)地產(chan)主攻方向按人民對美(mei)好生(sheng)活的(de)(de)變(bian)化而(er)調整，從“造(zao)房(fang)子”向“造(zao)社區(qu)(qu)(qu)、造(zao)生(sheng)活”轉型，實(shi)現(xian)發(fa)展升級，營造(zao)美(mei)好人居，啟幕未(wei)來社區(qu)(qu)(qu)。

作(zuo)為責任(ren)央企，全面深化央地務實合作(zuo)是中國鐵建與時代共(gong)(gong)同砥(di)礪(li)的必由之(zhi)路，共(gong)(gong)建未(wei)來社區項目(mu)，在城市軌道交通、片區綜(zong)合開(kai)發、老舊小區改造(zao)升級(ji)、新城建設等領域加深合作(zuo)，促進資源協同、技術協同、人才協同，帶動關(guan)聯產業發展，實現互(hu)利共(gong)(gong)贏。

未來(lai)，中(zhong)鐵(tie)建(jian)城(cheng)市開發有(you)限公司將繼(ji)續對標國際(ji)先進的社(she)區打造經驗，站位中(zhong)國國內(nei)城(cheng)市的實際(ji)發展情況(kuang)，以“品質鐵(tie)建(jian)”的精(jing)工(gong)標準，進一步發揮中(zhong)國鐵(tie)建(jian)在設計、規劃、施工(gong)、運(yun)營及產業導入等方面的優勢，不負時代期許(xu)，共建(jian)城(cheng)市發展，為美好生活再(zai)謀(mou)新篇(pian)。

【責(ze)任編輯：趙藝(yi)涵】