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5月(yue)9日(ri)，中鐵(tie)建(jian)(jian)城(cheng)市開(kai)發有限公司以55.28億成(cheng)功(gong)競得浙(zhe)(zhe)江省溫州(zhou)市鹿(lu)城(cheng)區集新社區一期(qi)地(di)塊(kuai)。這是浙(zhe)(zhe)江省第(di)二個未來(lai)社區公開(kai)出讓項目(mu)，也是中國鐵(tie)建(jian)(jian)攜手浙(zhe)(zhe)江省政府(fu)共建(jian)(jian)未來(lai)社區締(di)結(jie)的首枚碩果(guo)，更是中鐵(tie)建(jian)(jian)城(cheng)市開(kai)發有限公司成(cheng)立以來(lai)的首秀之作。

集新未來社區(qu)位(wei)于溫(wen)(wen)州主城(cheng)區(qu)中(zhong)西部交(jiao)(jiao)界處，場(chang)地原為黃龍商(shang)(shang)貿城(cheng)，是浙南(nan)閩北規(gui)(gui)模最大(da)(da)的(de)(de)商(shang)(shang)品交(jiao)(jiao)易市場(chang)，陪伴溫(wen)(wen)州人25年(nian)之久的(de)(de)黃龍商(shang)(shang)貿城(cheng)見證了(le)中(zhong)國改革開(kai)放的(de)(de)歷程和溫(wen)(wen)商(shang)(shang)勇(yong)為天下先的(de)(de)拼搏精神。項目毗鄰鹿城(cheng)古城(cheng)，甌(ou)越文(wen)化歷史傳(chuan)承悠久，文(wen)化底(di)蘊濃(nong)厚；背(bei)靠大(da)(da)羅山(shan)(shan)，西接黃龍山(shan)(shan)，北接翠微山(shan)(shan)，區(qu)域內水網密布，河(he)泊(bo)縱橫，擁有(you)優越的(de)(de)山(shan)(shan)水資源。項目規(gui)(gui)劃單元約(yue)67公頃(qing)，首(shou)先啟動實施單元650畝(43.33公頃(qing))。

本次中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)鐵(tie)(tie)建(jian)獲取的項(xiang)(xiang)目(mu)地塊為(wei)鹿城(cheng)(cheng)集新(xin)未(wei)(wei)(wei)來(lai)(lai)(lai)社(she)區(qu)一期(qi)，出讓面(mian)積(ji)135834㎡，總(zong)建(jian)筑面(mian)積(ji)454738㎡，規劃“一核，雙(shuang)廊，四片(pian)區(qu)”，與(yu)周邊(bian)山水(shui)景(jing)觀資(zi)源(yuan)形(xing)成有機串聯。項(xiang)(xiang)目(mu)周邊(bian)醫療、商業(ye)資(zi)源(yuan)充沛，中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)鐵(tie)(tie)建(jian)更將(jiang)養(yang)老(lao)產業(ye)嵌入社(she)區(qu)建(jian)設(she)中(zhong)(zhong)(zhong)，布置(zhi)養(yang)老(lao)服務中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)，切實(shi)滿足(zu)廣化街道(dao)民(min)生(sheng)養(yang)老(lao)需(xu)求(qiu)；教育資(zi)源(yuan)方面(mian)，項(xiang)(xiang)目(mu)配置(zhi)一處42班初級(ji)中(zhong)(zhong)(zhong)學(xue)(xue)和24班小學(xue)(xue)，擬(ni)引入溫州(zhou)市優質教育資(zi)源(yuan)，同時配置(zhi)400米標準跑道(dao)和可容納約2000人的體育館(guan)，打(da)(da)造(zao)高(gao)標準教育場景(jing)；此外，社(she)區(qu)將(jiang)通(tong)過商業(ye)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)、濱水(shui)商業(ye)街、辦公(gong)、酒店、鄰里(li)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)、菜市場、社(she)區(qu)健(jian)康(kang)管(guan)理(li)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)、鄰里(li)文(wen)化交(jiao)流中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)、幸福學(xue)(xue)堂、TOD公(gong)交(jiao)場站共同打(da)(da)造(zao)未(wei)(wei)(wei)來(lai)(lai)(lai)社(she)區(qu)九大場景(jing)。溫州(zhou)鹿城(cheng)(cheng)集新(xin)未(wei)(wei)(wei)來(lai)(lai)(lai)社(she)區(qu)作(zuo)為(wei)浙(zhe)江(jiang)省推進大灣(wan)區(qu)建(jian)設(she)的標志性項(xiang)(xiang)目(mu)之一、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)鐵(tie)(tie)建(jian)未(wei)(wei)(wei)來(lai)(lai)(lai)社(she)區(qu)開篇之作(zuo)，立意打(da)(da)造(zao)為(wei)浙(zhe)江(jiang)省未(wei)(wei)(wei)來(lai)(lai)(lai)社(she)區(qu)的全(quan)(quan)新(xin)樣(yang)板，集聚TOD復(fu)合功能形(xing)象(xiang)展示區(qu)公(gong)共生(sheng)活服務中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)的新(xin)名片(pian)。同時項(xiang)(xiang)目(mu)作(zuo)為(wei)溫州(zhou)市未(wei)(wei)(wei)來(lai)(lai)(lai)社(she)區(qu)九大場景(jing)融合聯動創新(xin)實(shi)踐區(qu)，中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)鐵(tie)(tie)建(jian)將(jiang)攜手溫州(zhou)市政府(fu)共同創建(jian)溫州(zhou)市體醫康(kang)養(yang)教與(yu)甌越文(wen)化、溫商文(wen)化、誠信(xin)文(wen)化傳承復(fu)興的全(quan)(quan)新(xin)展示樣(yang)板。

轉型升級，社區發展新趨勢

當前，中國城市開發(fa)轉入存量市場，“繡花式(shi)”精細化城市替代更(geng)新(xin)正成為城市發(fa)展的主要方式(shi)。

中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)鐵(tie)建(jian)(jian)積極踐(jian)行“四(si)者”定(ding)位(wei)(wei)，以(yi)改革創(chuang)新(xin)(xin)(xin)(xin)和轉型升級為重(zhong)點，藍(lan)海開(kai)拓，打(da)造(zao)“品(pin)質鐵(tie)建(jian)(jian)”。2019年8月(yue)22日，陳奮健董事長(chang)代表中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)鐵(tie)建(jian)(jian)參加浙江(jiang)“央企名企走(zou)進四(si)大建(jian)(jian)設(she)?攜手共建(jian)(jian)未來(lai)(lai)社(she)區(qu)(qu)(qu)專題對接會(hui)”，發(fa)(fa)(fa)表重(zhong)要(yao)講話并與(yu)(yu)浙江(jiang)省政(zheng)府簽署戰略協議。以(yi)未來(lai)(lai)社(she)區(qu)(qu)(qu)建(jian)(jian)設(she)為契機，中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)鐵(tie)建(jian)(jian)啟動新(xin)(xin)(xin)(xin)一輪在(zai)浙投資(zi)(zi)開(kai)發(fa)(fa)(fa)。2019年12月(yue)18日，中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)鐵(tie)建(jian)(jian)股份有(you)限公(gong)司(si)第四(si)屆董事會(hui)第三十一次會(hui)議通過(guo)決議，同意設(she)立中(zhong)(zhong)(zhong)鐵(tie)建(jian)(jian)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)開(kai)發(fa)(fa)(fa)有(you)限公(gong)司(si)。2020年4月(yue)16日，中(zhong)(zhong)(zhong)鐵(tie)建(jian)(jian)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)開(kai)發(fa)(fa)(fa)有(you)限公(gong)司(si)正式(shi)成立。中(zhong)(zhong)(zhong)鐵(tie)建(jian)(jian)城(cheng)(cheng)發(fa)(fa)(fa)定(ding)位(wei)(wei)為中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)鐵(tie)建(jian)(jian)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)開(kai)發(fa)(fa)(fa)與(yu)(yu)運營(ying)政(zheng)策研究(jiu)、資(zi)(zi)源(yuan)整(zheng)合、投融資(zi)(zi)模式(shi)創(chuang)新(xin)(xin)(xin)(xin)的(de)投資(zi)(zi)平(ping)臺(tai)，主要(yao)負(fu)責未來(lai)(lai)社(she)區(qu)(qu)(qu)、產城(cheng)(cheng)融合、片(pian)區(qu)(qu)(qu)綜合開(kai)發(fa)(fa)(fa)等城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)更新(xin)(xin)(xin)(xin)類業務的(de)開(kai)拓，通過(guo)專業化運作和品(pin)牌(pai)的(de)打(da)造(zao)，以(yi)平(ping)臺(tai)搭建(jian)(jian)、金融推動、投資(zi)(zi)跟進、基礎設(she)施(shi)一攬子合作，內外協同經營(ying)，積極搶占存(cun)量業務發(fa)(fa)(fa)展先機，助力中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)鐵(tie)建(jian)(jian)在(zai)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)更新(xin)(xin)(xin)(xin)“藍(lan)海”領域實現(xian)新(xin)(xin)(xin)(xin)的(de)增長(chang)極。

責任央企，共謀時代新篇章

不負(fu)時(shi)代，戮力(li)同行。中國鐵(tie)(tie)建(jian)長(chang)期以來(lai)堅持扎根浙(zhe)江(jiang)、融入浙(zhe)江(jiang)、服(fu)務(wu)浙(zhe)江(jiang)，是浙(zhe)江(jiang)“四(si)大建(jian)設”的積(ji)極(ji)踐行者和共建(jian)未(wei)(wei)來(lai)社(she)(she)區的有(you)力(li)參(can)與(yu)者，不僅具(ju)備參(can)與(yu)未(wei)(wei)來(lai)社(she)(she)區建(jian)設的先天優(you)勢，更(geng)具(ju)有(you)全面(mian)提升(sheng)社(she)(she)區服(fu)務(wu)品質的綜合(he)(he)實力(li)。此(ci)次，中國鐵(tie)(tie)建(jian)攜手溫州，發(fa)揮央企優(you)勢，積(ji)極(ji)參(can)與(yu)城市發(fa)展建(jian)設，致力(li)于將中國鐵(tie)(tie)建(jian)八大模(mo)塊全產(chan)業鏈優(you)勢結合(he)(he)，實現(xian)傳統業務(wu)升(sheng)級(ji)，將房地產(chan)主(zhu)攻方向按人民對美(mei)好生(sheng)活的變化(hua)而調(diao)整，從“造房子”向“造社(she)(she)區、造生(sheng)活”轉(zhuan)型，實現(xian)發(fa)展升(sheng)級(ji)，營造美(mei)好人居(ju)，啟幕未(wei)(wei)來(lai)社(she)(she)區。

作為(wei)責(ze)任央企(qi)，全面深化央地務實(shi)合作是中國(guo)鐵建(jian)與時代共同(tong)(tong)(tong)砥(di)礪的必由之路，共建(jian)未(wei)來社(she)區項目，在城市軌道交通(tong)、片(pian)區綜合開發、老(lao)舊小區改(gai)造升(sheng)級、新城建(jian)設等(deng)領域加深合作，促(cu)進資源協同(tong)(tong)(tong)、技術(shu)協同(tong)(tong)(tong)、人才協同(tong)(tong)(tong)，帶動關聯產業(ye)發展，實(shi)現互(hu)利共贏。

未來，中鐵建(jian)(jian)城(cheng)(cheng)市開發有限(xian)公司將(jiang)繼(ji)續對標國(guo)(guo)(guo)際(ji)先進(jin)的(de)社(she)區打造經驗，站位中國(guo)(guo)(guo)國(guo)(guo)(guo)內城(cheng)(cheng)市的(de)實際(ji)發展(zhan)情況，以“品(pin)質鐵建(jian)(jian)”的(de)精工標準，進(jin)一步發揮中國(guo)(guo)(guo)鐵建(jian)(jian)在設(she)計、規劃、施工、運(yun)營及產業導入(ru)等方面(mian)的(de)優(you)勢，不負時代期許，共建(jian)(jian)城(cheng)(cheng)市發展(zhan)，為(wei)美好生(sheng)活(huo)再謀新篇。

【責任編(bian)輯(ji)：趙(zhao)藝涵】