文章來源：中國(guo)房(fang)地產開發集團公司 發布時(shi)間：2005-12-29
中房集團積極推動“分時度假”在我國健康發展
“分時度假”是一套全新的銷售理念與服務體系，也是一種在國外早已成熟的房地產投資和消費方式。中房集團公司孟曉蘇董事長最早將這一新型業務理念介紹到國內。“分時度假”本質上是將房屋按時間切割成可以供多個購買者擁有的使用權或產權，一般是按星期為單位分割，購買者可以按時間來這幢房屋居住，行使其使用權，也可以通過房屋管理機構，與其他居住者實行交換，進一步可以形成了跨住宅區、跨城市甚至跨國家的房屋使用交換，此外購買者還可以轉讓該使用權或產權。“分式度假”置業對廣大購買者來說，即可以是消費品，也可以是投資品。通過“時間分割”方式賣買的房子可以擁有更大的使用價值和市場價格。
目前在世界上已經有60多家大型的分時度假集團，形成了巨大的分時度假網絡，4500個采用分時制度的度假村分布在81個國家，來自124個國家的300多萬個家庭購買了度假權。分時度假業現已發展為成年營業額 65億美元的全球性產業分時度假適合于我國目前的國情，能滿足更多不同層次的需求，能獲得良好的經濟效益和社會效益。經過20年的改革開放，我國人民生活水平得到了很大提高，其消費習慣與消費心理也日趨成熟，對新事物的接受能力也有很大提高，旅游業的發展創造出新的居住需求，對旅游度假居住形式也提出了新的要求。此外已有相當的消費群體可以負擔得起分時買房的費用，居民中也已經有了想購買 "第二套住宅"的消費群體，適時引入"分時度假"可以適應這一大批消費者的需要。從這個意義上說，中國已成為發展"分時度假"業務的最適宜國家之一，在我國開展"分時度假"業務的時機已成熟。
開發(fa)(fa)我國(guo)“分(fen)時(shi)(shi)(shi)度假(jia)”的(de)市(shi)(shi)場是大勢(shi)所趨，而實現(xian)房(fang)(fang)屋使用(yong)的(de)跨城市(shi)(shi)交換(huan)，是只有(you)大企業(ye)(ye)(ye)集(ji)團或企業(ye)(ye)(ye)聯(lian)盟(meng)才能(neng)承擔的(de)職能(neng)。作(zuo)為最(zui)早將分(fen)時(shi)(shi)(shi)度假(jia)理念引入國(guo)內的(de)中(zhong)(zhong)房(fang)(fang)集(ji)團，利用(yong)自身(shen)擁(yong)有(you)專業(ye)(ye)(ye)、規(gui)模(mo)、網(wang)絡等多(duo)種優勢(shi)，近年以(yi)來一直積極(ji)推行分(fen)時(shi)(shi)(shi)度假(jia)業(ye)(ye)(ye)務，并牽頭成(cheng)立了中(zhong)(zhong)國(guo)最(zui)大的(de)分(fen)時(shi)(shi)(shi)度假(jia)企業(ye)(ye)(ye)組織---"中(zhong)(zhong)國(guo)房(fang)(fang)地(di)產分(fen)時(shi)(shi)(shi)度假(jia)聯(lian)盟(meng)"，引導制(zhi)訂行業(ye)(ye)(ye)規(gui)范、加(jia)強行業(ye)(ye)(ye)自律(lv)。聯(lian)盟(meng)擁(yong)有(you)100多(duo)家(jia)加(jia)盟(meng)企業(ye)(ye)(ye)、成(cheng)為覆(fu)蓋70多(duo)個大中(zhong)(zhong)城市(shi)(shi)的(de)巨大的(de)分(fen)時(shi)(shi)(shi)度假(jia)資(zi)源網(wang)絡。中(zhong)(zhong)房(fang)(fang)集(ji)團目前正與國(guo)際(ji)知名的(de)分(fen)時(shi)(shi)(shi)度假(jia)交換(huan)機構(gou)、著名飯(fan)店管理集(ji)團展開戰略合作(zuo)，力(li)爭(zheng)把(ba)分(fen)時(shi)(shi)(shi)度假(jia)業(ye)(ye)(ye)務發(fa)(fa)展成(cheng)為房(fang)(fang)地(di)產業(ye)(ye)(ye)結(jie)構(gou)升級的(de)新業(ye)(ye)(ye)務增長點，為在中(zhong)(zhong)國(guo)發(fa)(fa)展"分(fen)時(shi)(shi)(shi)度假(jia)"、開辟新的(de)消費和(he)投資(zi)市(shi)(shi)場，為讓人民群(qun)眾享受到更加(jia)美好的(de)生活(huo)而貢獻力(li)量。