文章(zhang)來源：招商局集團(tuan)有(you)限公司 發布(bu)時間：2012-03-24
2011年3月21日，招商地產發(fa)布了2010年業績公告。
招(zhao)商地產全年(nian)實(shi)現營業收入總額137.82 億元(yuan)，歸屬于上(shang)(shang)市公(gong)司股東的凈利(li)潤(run)20.11億元(yuan)，較上(shang)(shang)年(nian)同期分別(bie)上(shang)(shang)漲增長35.95%和(he)22.34%。
在(zai)一系(xi)列宏觀(guan)調(diao)控的(de)作用下，2010年(nian)(nian)的(de)房(fang)地(di)產(chan)市場(chang)跌宕起伏。招商地(di)產(chan)靈(ling)活應對(dui)，適時調(diao)整銷售(shou)策略，取(qu)得了良好的(de)經(jing)營業績。全年(nian)(nian)實現房(fang)地(di)產(chan)簽約(yue)銷售(shou)金額146.25億元，銷售(shou)面積(ji)95.17萬平米，平均售(shou)價(jia)約(yue)15,367元/平米，同比增(zeng)加25.48%。
2010年(nian)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃市(shi)場形勢(shi)回暖，招(zhao)商地(di)產順應市(shi)場形勢(shi)適(shi)時調整部分物業(ye)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)單(dan)價，2010年(nian)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)收入(ru)5.17億元，與上(shang)年(nian)同(tong)期相(xiang)比(bi)(bi)(bi)穩中有(you)升，增長約7%。近年(nian)來不斷加(jia)(jia)大(da)投資性物業(ye)的開(kai)發力度，自(zi)去年(nian)底起陸續新增了花園城數碼大(da)廈、南海(hai)意庫1#、5#樓、科技大(da)廈二期等(deng)多(duo)項(xiang)投資性物業(ye)，2010年(nian)累(lei)計(ji)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)面(mian)積同(tong)比(bi)(bi)(bi)增加(jia)(jia)42萬平(ping)米，增幅(fu)為6%。正是由于(yu)新增項(xiang)目仍處于(yu)推廣期，出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)率較低，從而拉低了2010年(nian)招(zhao)商地(di)產出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)性物業(ye)的出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)率至(zhi)69%，同(tong)比(bi)(bi)(bi)下降了10個(ge)百分點。
招商(shang)地產堅持(chi)物業(ye)管(guan)理(li)(li)以配套(tao)地產業(ye)務為核心的理(li)(li)念，并不斷提升服務質(zhi)量。2010年(nian)通(tong)過積極(ji)的市場開拓，物業(ye)管(guan)理(li)(li)收入大幅增加，實(shi)現管(guan)理(li)(li)收入4.61億元，較上年(nian)同期增長15%。
受(shou)惠(hui)于深圳市前海(hai)片區進駐企業增多(duo)及(ji)2010年(nian)(nian)夏季(ji)氣溫高的原因，招(zhao)商地產(chan)2010年(nian)(nian)度(du)(du)供電業務(wu)(wu)量較2009年(nian)(nian)度(du)(du)上漲了(le)4.43%，實現供電收入6.22億元(yuan)。此(ci)外(wai)，年(nian)(nian)內(nei)招(zhao)商地產(chan)根據蛇口工業區有(you)關戰略調整，對供水業務(wu)(wu)進行了(le)資(zi)產(chan)優化。
招(zhao)商地產(chan)房地產(chan)中介業務(wu)受調控政策(ce)影響較大。2010年5、6月以及第(di)四(si)季度市場觀(guan)望(wang)氣氛濃厚，成交(jiao)量下降(jiang)(jiang)明(ming)顯(xian)，由此導致(zhi)招(zhao)商地產(chan)全年中介業務(wu)收入僅完(wan)成0.99億元，同比下降(jiang)(jiang)22%。