文章來(lai)源：招商局集團有限公司 發布(bu)時(shi)間(jian)：2012-03-24
2011年3月21日(ri)，招商地(di)產發布了2010年業績公告。
招(zhao)商地產全年實現營業收(shou)入總(zong)額137.82 億元，歸屬于上(shang)市公司股東的凈(jing)利潤20.11億元，較(jiao)上(shang)年同(tong)期分(fen)別上(shang)漲增長(chang)35.95%和22.34%。
在一(yi)系列宏觀(guan)調(diao)控(kong)的(de)作用下，2010年的(de)房地產(chan)市場跌(die)宕起伏。招商地產(chan)靈活(huo)應對，適時調(diao)整(zheng)銷(xiao)售(shou)策略(lve)，取得了良好(hao)的(de)經營業(ye)績(ji)。全(quan)年實現房地產(chan)簽約銷(xiao)售(shou)金額146.25億元(yuan)，銷(xiao)售(shou)面(mian)積95.17萬平米(mi)，平均售(shou)價約15,367元(yuan)/平米(mi)，同比增加25.48%。
2010年(nian)(nian)租(zu)賃市場(chang)形勢回暖，招(zhao)商地(di)產(chan)順應市場(chang)形勢適時調(diao)整部(bu)分物(wu)業租(zu)金單價，2010年(nian)(nian)租(zu)金收(shou)入5.17億元，與上年(nian)(nian)同期相比(bi)(bi)穩(wen)中有(you)升，增長約7%。近年(nian)(nian)來(lai)不斷加大(da)投資(zi)性(xing)物(wu)業的開發力(li)度，自去(qu)年(nian)(nian)底起陸續新增了花園城數(shu)碼(ma)大(da)廈、南海(hai)意庫(ku)1#、5#樓、科技大(da)廈二(er)期等多項投資(zi)性(xing)物(wu)業，2010年(nian)(nian)累計出(chu)(chu)租(zu)面積(ji)同比(bi)(bi)增加42萬(wan)平米，增幅為6%。正(zheng)是由于(yu)新增項目仍處于(yu)推(tui)廣期，出(chu)(chu)租(zu)率較低(di)，從(cong)而拉低(di)了2010年(nian)(nian)招(zhao)商地(di)產(chan)出(chu)(chu)租(zu)性(xing)物(wu)業的出(chu)(chu)租(zu)率至69%，同比(bi)(bi)下降了10個(ge)百分點。
招(zhao)商地產(chan)堅持物業管理(li)以配套地產(chan)業務(wu)為核心的(de)理(li)念，并不斷(duan)提升服務(wu)質量(liang)。2010年通過積極的(de)市場開拓，物業管理(li)收入大幅增加，實現管理(li)收入4.61億元(yuan)，較上年同期增長15%。
受惠于(yu)深(shen)圳(zhen)市前海片區(qu)進(jin)駐(zhu)企業(ye)(ye)增(zeng)多及2010年夏季氣溫高的原因(yin)，招商(shang)地產(chan)(chan)2010年度供電業(ye)(ye)務量較2009年度上(shang)漲了4.43%，實現供電收入6.22億元。此外，年內招商(shang)地產(chan)(chan)根據蛇口工業(ye)(ye)區(qu)有關戰略調整，對供水業(ye)(ye)務進(jin)行(xing)了資產(chan)(chan)優化。
招商地產房地產中(zhong)介業務(wu)受調(diao)控政策(ce)影響較(jiao)大。2010年5、6月以及第四(si)季度(du)市場觀(guan)望氣氛濃厚，成交量下降明(ming)顯，由(you)此導致招商地產全年中(zhong)介業務(wu)收入(ru)僅完成0.99億元，同比(bi)下降22%。