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8月(yue)21日(ri)，中國建筑旗下中海地產（中國海外發展00688.HK）發布2017上半年(nian)業(ye)績，其后，中海地產股價(jia)連漲(zhang)三(san)天，股價(jia)累計(ji)上漲(zhang)超(chao)過12%，三(san)天市(shi)(shi)(shi)值累計(ji)上漲(zhang)328.7億(yi)(yi)港(gang)元(yuan)(yuan)，總市(shi)(shi)(shi)值歷史性地突(tu)破3000億(yi)(yi)港(gang)元(yuan)(yuan)。以8月(yue)24日(ri)收(shou)盤價(jia)27.8港(gang)元(yuan)(yuan)計(ji)算，中海地產市(shi)(shi)(shi)值達3046億(yi)(yi)港(gang)元(yuan)(yuan)（約2593億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)人(ren)民幣，按2017年(nian)8月(yue)24日(ri)匯率計(ji)算，1元(yuan)(yuan)港(gang)幣兌0.851元(yuan)(yuan)人(ren)民幣），躍居行業(ye)第(di)一。

中(zhong)海地產市值大(da)幅上漲，創歷史新高，是市場(chang)對中(zhong)海地產上半年(nian)亮麗業績的反應。今年(nian)上半年(nian)，中(zhong)海地產的經營業績呈現(xian)較快增長態勢(shi)，各項經營指標(biao)展現(xian)了(le)行業龍頭(tou)的標(biao)桿特質。

2017年(nian)上半(ban)年(nian)，中海(hai)地產的銷售(shou)規模增(zeng)長(chang)(chang)(chang)加速(su)，實(shi)現(xian)銷售(shou)合約額1273.2億港(gang)元，同(tong)比(bi)增(zeng)長(chang)(chang)(chang)33.7%（按人民幣口徑(jing)增(zeng)長(chang)(chang)(chang)43%），對應銷售(shou)面積達780萬(wan)平方米，同(tong)比(bi)增(zeng)長(chang)(chang)(chang)30%；利潤(run)與盈利能(neng)力繼續保持(chi)行業領先(xian)，實(shi)現(xian)凈(jing)利潤(run)216.5億港(gang)元，同(tong)比(bi)增(zeng)長(chang)(chang)(chang)25.2%，凈(jing)利潤(run)率(lv)同(tong)比(bi)上升4.3個(ge)百分點至(zhi)24.8%，凈(jing)利潤(run)率(lv)在全行業一騎絕塵(chen)。

在規模和(he)利潤均衡增(zeng)長的(de)同時(shi)，中海地產的(de)股東回(hui)報繼(ji)續保持行業高水準。上半年(nian)股東資金回(hui)報率（ROE）約為(wei)9.3%，每股基本盈利同比上升13.1%至1.98港元。

上半年，中(zhong)海地產的(de)分銷費用(yong)與(yu)行(xing)政費用(yong)由去(qu)年的(de)3.4%降至2.6%，融資成本進(jin)一(yi)步降低(di)，從(cong)2016年底的(de)4.76%下降至4.2%，屬行(xing)業最低(di)之一(yi)。在降本增效的(de)基礎之上，中(zhong)海地產的(de)銷售(shou)均價較去(qu)年同期保持了穩健增長，毛利(li)率達30.5%，保持了30%以上的(de)行(xing)業高毛利(li)水平(ping)。

同時，中海(hai)地產繼(ji)續(xu)保持了充裕的現金與穩健(jian)的財務狀況。截至6月末(mo)，中海(hai)在手(shou)現金達1195億港元，凈借(jie)貸比率(lv)為(wei)16.1%，負債(zhai)水平為(wei)行(xing)業最(zui)低(di)之一。

基于中(zhong)(zhong)海地產(chan)呈現的(de)快速增(zeng)長(chang)態勢，未(wei)來中(zhong)(zhong)長(chang)期發展(zhan)戰略清晰，可(ke)持續(xu)增(zeng)長(chang)動(dong)力強勁，眾多國(guo)際(ji)(ji)投(tou)行紛紛上調對(dui)中(zhong)(zhong)海地產(chan)的(de)股(gu)(gu)價(jia)(jia)預測，給(gei)予(yu)“買入”、“增(zeng)持”評(ping)級(ji)。其中(zhong)(zhong)花旗、摩(mo)根(gen)大通(tong)、摩(mo)根(gen)士丹利、高盛、野(ye)村(cun)、中(zhong)(zhong)金、大和(he)、里昂等(deng)國(guo)際(ji)(ji)頂級(ji)投(tou)行給(gei)予(yu)維持或調高公(gong)司(si)評(ping)級(ji)至(zhi)“行業首(shou)選(xuan)”、維持“買入”評(ping)級(ji)，目標價(jia)(jia)均超30港元(yuan)，高盛將公(gong)司(si)股(gu)(gu)票目標價(jia)(jia)從年初29.5上調至(zhi)35.2，摩(mo)根(gen)士丹利將公(gong)司(si)股(gu)(gu)票目標價(jia)(jia)從年初34.2上調至(zhi)36.0，看好中(zhong)(zhong)海地產(chan)未(wei)來的(de)持續(xu)增(zeng)長(chang)。