文(wen)章(zhang)來源：山東國資委 發(fa)布時間：2013-03-15
一是依法辦理產權登記，保證國有產權歸屬清晰。認真做好國有產權占有、變動和注銷登記，實現產權登記全覆蓋，為優化國有資本布局結構調整，加快推進國有企業改革發展奠定了基礎。共辦理企業國有資產產權登記企業245戶，全市192戶（不包括已注銷企業）年檢企業實收資本總額93.97億元。
二是實施評估項目核準備案，公允體現資產價值。嚴格審查中介機構評估規程，認真審核資產評估報告是否公允體現資產價值并出具了審核意見。幾年來共對威海市園林處等30多戶企業資產評估報告進行了審核，核準項目資產總額66.76億元，負債總額39.67億元，凈資產26.7億元，評增凈資產3900萬元，平均凈資產增值率為36.4%。
三是規范產權轉讓行為，促進國有產權有序流轉。嚴格企業國有產權轉讓程序，合理確定轉讓底價，充分披露交易條件和受讓方條件，堅決執行公開進場掛牌交易，實施陽光操作。幾年來共組織25戶國有產權進場交易，成交總額3.93億元，增值1.73億元，溢價率達78.64%，實現了國有產權價值最大化。
四是嚴格擔保抵押行為，切實防范投融資風險。建立了企業投資可行性論證、民主決策和法律風險防控制度。嚴格企業融資行為，認真分析企業提供的資產和財務狀況、擔保和反擔保合同等材料。幾年來共批復企業擔保、抵押融資204.6億元，解決了企業資金瓶頸問題。
五是(shi)規范資(zi)產(chan)(chan)(chan)處置，確保(bao)國有資(zi)產(chan)(chan)(chan)保(bao)值(zhi)(zhi)增(zeng)值(zhi)(zhi)。規定(ding)市(shi)管企(qi)業處置實(shi)物資(zi)產(chan)(chan)(chan)價(jia)(jia)值(zhi)(zhi)需超過企(qi)業資(zi)產(chan)(chan)(chan)總額的1%，且須委托公物拍(pai)賣(mai)機構公開拍(pai)賣(mai)。近年(nian)來共批復熱(re)電集團(tuan)等企(qi)業5處房產(chan)(chan)(chan)進行公開處置。其中，熱(re)電集團(tuan)房地(di)產(chan)(chan)(chan)評估價(jia)(jia)3443萬元(yuan)，確定(ding)出讓底價(jia)(jia)為4500萬元(yuan)，經公開拍(pai)賣(mai)成交價(jia)(jia)為4800萬元(yuan)，最(zui)大限度地(di)確保(bao)了(le)國有資(zi)產(chan)(chan)(chan)保(bao)值(zhi)(zhi)增(zeng)值(zhi)(zhi)。