文章來(lai)源：江(jiang)蘇(su)省國(guo)資委(wei) 發(fa)布時間：2017-09-06
為盤活市(shi)(shi)屬國(guo)有企(qi)業存(cun)量劃撥土地(di)，提高企(qi)業融資(zi)(zi)能力，根(gen)據江蘇省國(guo)土資(zi)(zi)源廳、財(cai)政廳《關(guan)(guan)(guan)于南(nan)京(jing)(jing)市(shi)(shi)開展國(guo)有土地(di)使(shi)用權作(zuo)(zuo)價(jia)出(chu)資(zi)(zi)試(shi)點工作(zuo)(zuo)的批復(fu)》（蘇國(guo)土資(zi)(zi)函﹝2015﹞408號(hao)）精神(shen)，南(nan)京(jing)(jing)市(shi)(shi)國(guo)資(zi)(zi)委會同(tong)市(shi)(shi)國(guo)土、規劃等相(xiang)關(guan)(guan)(guan)部門積極推(tui)進(jin)南(nan)京(jing)(jing)市(shi)(shi)國(guo)企(qi)存(cun)量國(guo)有劃撥土地(di)作(zuo)(zuo)價(jia)出(chu)資(zi)(zi)工作(zuo)(zuo)。目前，已完成(cheng)了(le)南(nan)京(jing)(jing)港集(ji)團、地(di)鐵集(ji)團土地(di)作(zuo)(zuo)價(jia)出(chu)資(zi)(zi)試(shi)點工作(zuo)(zuo)，兩(liang)集(ji)團相(xiang)關(guan)(guan)(guan)地(di)塊作(zuo)(zuo)價(jia)出(chu)資(zi)(zi)入股資(zi)(zi)產分別新(xin)增9.91億(yi)元(yuan)和20.22億(yi)元(yuan)。
一是認真制(zhi)訂試點計劃。為優化(hua)國有經濟(ji)布局和(he)結構，加快推進南(nan)京市國有企業(ye)存量(liang)土(tu)地開(kai)發(fa)利用(yong)和(he)城鎮低(di)效用(yong)地再開(kai)發(fa)，南(nan)京市國資委對市屬集(ji)團(tuan)存量(liang)國有土(tu)地資源情況進行(xing)了調查(cha)梳理，按照“成(cheng)熟一個(ge)，推進一個(ge)”的原則，確定南(nan)京港集(ji)團(tuan)、地鐵集(ji)團(tuan)和(he)交通集(ji)團(tuan)
為(wei)國(guo)有劃(hua)撥土(tu)地作(zuo)(zuo)價(jia)(jia)(jia)出(chu)資試點企(qi)業，并與南(nan)京(jing)市財政、市國(guo)土(tu)、規劃(hua)等部(bu)門多次(ci)溝通對接(jie)，編制(zhi)形成了國(guo)有土(tu)地作(zuo)(zuo)價(jia)(jia)(jia)出(chu)資實施計劃(hua)，研(yan)究制(zhi)定了《市屬國(guo)有企(qi)業國(guo)有土(tu)地使用權作(zuo)(zuo)價(jia)(jia)(jia)出(chu)資試點工(gong)作(zuo)(zuo)實施意見》，明確(que)了作(zuo)(zuo)價(jia)(jia)(jia)出(chu)資的土(tu)地條件、辦理(li)(li)程序、部(bu)門職責、后續管理(li)(li)等事(shi)項，為(wei)積極穩(wen)妥推(tui)進市屬集團國(guo)有劃(hua)撥土(tu)地作(zuo)(zuo)價(jia)(jia)(jia)出(chu)資試點工(gong)作(zuo)(zuo)打(da)下(xia)了堅實基礎(chu)。
二是(shi)精心組織試(shi)點(dian)工作(zuo)(zuo)。在(zai)南(nan)(nan)京(jing)市國(guo)(guo)土(tu)(tu)(tu)、規劃(hua)等部門的大(da)力支持(chi)下(xia)，南(nan)(nan)京(jing)市國(guo)(guo)資(zi)(zi)(zi)委會同南(nan)(nan)京(jing)港(gang)集團(tuan)、南(nan)(nan)京(jing)地鐵和交通(tong)集團(tuan)存(cun)量(liang)國(guo)(guo)有(you)(you)土(tu)(tu)(tu)地情況(kuang)進(jin)行全面的調研，擬(ni)訂了通(tong)過增資(zi)(zi)(zi)擴股方(fang)式，將現有(you)(you)國(guo)(guo)有(you)(you)劃(hua)撥土(tu)(tu)(tu)地使用權作(zuo)(zuo)為國(guo)(guo)有(you)(you)資(zi)(zi)(zi)本金作(zuo)(zuo)價(jia)(jia)出(chu)(chu)資(zi)(zi)(zi)的試(shi)點(dian)工作(zuo)(zuo)方(fang)案，將南(nan)(nan)京(jing)港(gang)集團(tuan)龍潭集裝箱有(you)(you)限公(gong)司、南(nan)(nan)京(jing)港(gang)新生(sheng)圩(wei)碼頭有(you)(you)限公(gong)司共(gong)計167萬平方(fang)米和南(nan)(nan)京(jing)地鐵集團(tuan)軌(gui)道交通(tong)用地的地表(biao)、地上、地下(xia)以及鐵路用地以及公(gong)共(gong)設(she)施用地共(gong)計186萬平方(fang)米的國(guo)(guo)有(you)(you)劃(hua)撥土(tu)(tu)(tu)地作(zuo)(zuo)價(jia)(jia)出(chu)(chu)資(zi)(zi)(zi)，并按照土(tu)(tu)(tu)地中介(jie)評估(gu)、土(tu)(tu)(tu)地估(gu)價(jia)(jia)初審、省(sheng)(sheng)國(guo)(guo)土(tu)(tu)(tu)廳備(bei)案復函等關(guan)(guan)鍵節點(dian)，共(gong)同制定工作(zuo)(zuo)時間表(biao)，倒排(pai)工作(zuo)(zuo)計劃(hua)，推進(jin)市屬企業的土(tu)(tu)(tu)地作(zuo)(zuo)價(jia)(jia)出(chu)(chu)資(zi)(zi)(zi)工作(zuo)(zuo)。經過半年(nian)多的努力，在(zai)南(nan)(nan)京(jing)市有(you)(you)關(guan)(guan)部門的支持(chi)下(xia)，南(nan)(nan)京(jing)港(gang)集團(tuan)和南(nan)(nan)京(jing)地鐵集團(tuan)土(tu)(tu)(tu)地價(jia)(jia)格評估(gu)初審得(de)到了南(nan)(nan)京(jing)市政府同意，并取(qu)得(de)省(sheng)(sheng)國(guo)(guo)土(tu)(tu)(tu)資(zi)(zi)(zi)源廳備(bei)案，南(nan)(nan)京(jing)港(gang)集團(tuan)和南(nan)(nan)京(jing)地鐵集團(tuan)土(tu)(tu)(tu)地作(zuo)(zuo)價(jia)(jia)出(chu)(chu)資(zi)(zi)(zi)試(shi)點(dian)工作(zuo)(zuo)順利完成。
下(xia)一(yi)步，南京(jing)市國資(zi)委將(jiang)按照土地作價出資(zi)計劃(hua)(hua)，積極(ji)推進南京(jing)市交通集(ji)團國有劃(hua)(hua)撥土地作價出資(zi)工作，力爭早日取得成(cheng)效。