文章(zhang)來(lai)源：上(shang)海國資(zi)委 發布時(shi)間：2016-12-28
上(shang)(shang)海(hai)綠(lv)(lv)地亞太(tai)區域布(bu)局(ju)(ju)再(zai)下一城，海(hai)外項目開發銷售與(yu)自持運(yun)營(ying)并舉、多業態經(jing)營(ying)的發展模(mo)式進一步確立(li)。近日(ri)，綠(lv)(lv)地集團聯合(he)(he)日(ri)本(ben)最(zui)大規(gui)模(mo)免稅連鎖企(qi)業日(ri)本(ben)Laox株式會社，成功收購日(ri)本(ben)千葉海(hai)港廣場(chang)綜合(he)(he)體項目，預計項目總(zong)投資(zi)額達100億日(ri)元以上(shang)(shang)。此(ci)舉標志著(zhu)綠(lv)(lv)地成功進軍(jun)日(ri)本(ben)市場(chang)，全球(qiu)化(hua)布(bu)局(ju)(ju)再(zai)拓版圖(tu)，同時也充分凸顯了綠(lv)(lv)地海(hai)外投資(zi)及資(zi)產運(yun)營(ying)管理能力。
此次(ci)收(shou)(shou)購(gou)的千葉海港廣(guang)場(chang)項目(mu)位(wei)于日本千葉市中央區，距JR京葉線“千葉港”站僅10分鐘步(bu)行(xing)距離，東(dong)京成(cheng)田國(guo)際機場(chang)進入東(dong)京都(dou)主干道(dao)旁。項目(mu)占地面積(ji)約(yue)2萬平(ping)(ping)方(fang)米(mi)，總(zong)建筑面積(ji)14.7萬平(ping)(ping)方(fang)米(mi)，包括辦公(gong)、商業(ye)(ye)(ye)、酒店(dian)等業(ye)(ye)(ye)態，總(zong)可租面積(ji)約(yue)9萬平(ping)(ping)方(fang)米(mi)。完成(cheng)收(shou)(shou)購(gou)后，綠地計劃中長期持(chi)有經營，并通過加強(qiang)運營，提升租金和物業(ye)(ye)(ye)價值來實現增值。本次(ci)收(shou)(shou)購(gou)的合作方(fang)日本最大免稅連鎖企業(ye)(ye)(ye)Laox也已確定入駐該項目(mu)。
日(ri)本宏觀經(jing)濟近年來不斷復蘇，融資(zi)(zi)環境寬松、成(cheng)本低廉，特別對于(yu)中國(guo)投(tou)資(zi)(zi)者而(er)(er)言還享有(you)(you)貨(huo)幣匯(hui)率升值和(he)物(wu)業(ye)增值帶來的(de)(de)(de)雙重(zhong)收益(yi)。而(er)(er)對于(yu)國(guo)內房企而(er)(er)言，與日(ri)本實力(li)企業(ye)聯手進行(xing)項目的(de)(de)(de)并(bing)購與重(zhong)組或是積(ji)極穩(wen)妥(tuo)的(de)(de)(de)拓展(zhan)(zhan)路徑。Laox株式會社(she)作(zuo)為日(ri)本本土實力(li)雄厚的(de)(de)(de)合(he)作(zuo)伙(huo)伴(ban)，將(jiang)有(you)(you)效助力(li)綠地(di)在日(ri)發展(zhan)(zhan)。日(ri)本瑞穗銀(yin)行(xing)此(ci)前也與綠地(di)達成(cheng)戰略合(he)作(zuo)，將(jiang)為綠地(di)在日(ri)本的(de)(de)(de)地(di)產(chan)投(tou)資(zi)(zi)提供投(tou)資(zi)(zi)標的(de)(de)(de)、資(zi)(zi)產(chan)管理和(he)資(zi)(zi)金籌措渠道(dao)等方(fang)面的(de)(de)(de)信(xin)息和(he)服(fu)務(wu)。此(ci)外，日(ri)本健全規范的(de)(de)(de)市場(chang)、穩(wen)定的(de)(de)(de)投(tou)資(zi)(zi)回報、當地(di)市場(chang)對高檔商辦及住宅依然強勁的(de)(de)(de)需求，以及赴日(ri)游客的(de)(de)(de)住宿購物(wu)需求等，也將(jiang)為該項目的(de)(de)(de)成(cheng)功(gong)運營奠定基礎。