文章(zhang)來源：上(shang)海國(guo)資(zi)委 發(fa)布時(shi)間(jian)：2016-12-28
上(shang)海綠地(di)亞太(tai)區(qu)域布局(ju)再下(xia)一(yi)城，海外項目(mu)(mu)開(kai)發銷售與(yu)自持運(yun)營并(bing)舉(ju)、多(duo)業態經營的發展模式(shi)進一(yi)步確立(li)。近(jin)日(ri)，綠地(di)集團聯合日(ri)本(ben)最大規模免(mian)稅(shui)連鎖企業日(ri)本(ben)Laox株(zhu)式(shi)會(hui)社，成功收購日(ri)本(ben)千(qian)葉海港廣場綜合體項目(mu)(mu)，預計(ji)項目(mu)(mu)總(zong)投(tou)資額達100億(yi)日(ri)元以(yi)上(shang)。此(ci)舉(ju)標志著綠地(di)成功進軍日(ri)本(ben)市場，全球化布局(ju)再拓(tuo)版圖，同時(shi)也充分凸顯(xian)了綠地(di)海外投(tou)資及資產運(yun)營管理(li)能力。
此(ci)次收(shou)(shou)購的(de)千葉(xie)(xie)(xie)海(hai)港(gang)廣場(chang)項目位(wei)于日(ri)本(ben)千葉(xie)(xie)(xie)市中(zhong)央區(qu)，距(ju)JR京(jing)葉(xie)(xie)(xie)線“千葉(xie)(xie)(xie)港(gang)”站僅10分(fen)鐘步行距(ju)離(li)，東京(jing)成(cheng)(cheng)田國際(ji)機(ji)場(chang)進(jin)入東京(jing)都(dou)主干道旁。項目占地面積(ji)約2萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)米(mi)，總建筑面積(ji)14.7萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)米(mi)，包括辦(ban)公、商(shang)業、酒店等(deng)業態，總可租(zu)面積(ji)約9萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)米(mi)。完成(cheng)(cheng)收(shou)(shou)購后，綠地計(ji)劃中(zhong)長(chang)期(qi)持(chi)有經營，并(bing)通過加(jia)強(qiang)運營，提升租(zu)金和(he)物業價值來實現增值。本(ben)次收(shou)(shou)購的(de)合作方(fang)日(ri)本(ben)最大免(mian)稅連鎖企業Laox也已確定入駐該(gai)項目。
日(ri)本(ben)(ben)宏觀經濟(ji)近年來不斷復蘇，融資(zi)(zi)(zi)(zi)環境(jing)寬松、成本(ben)(ben)低廉，特別對于(yu)中國投(tou)資(zi)(zi)(zi)(zi)者而言還享有(you)貨幣匯率升值和物業增(zeng)值帶來的(de)(de)雙重收益。而對于(yu)國內房企而言，與日(ri)本(ben)(ben)實(shi)力企業聯手(shou)進行項(xiang)目(mu)的(de)(de)并(bing)購與重組(zu)或是(shi)積極穩(wen)妥的(de)(de)拓展路徑(jing)。Laox株式會社作為(wei)(wei)日(ri)本(ben)(ben)本(ben)(ben)土實(shi)力雄厚的(de)(de)合(he)(he)作伙(huo)伴，將(jiang)有(you)效助力綠地(di)在日(ri)發展。日(ri)本(ben)(ben)瑞(rui)穗(sui)銀行此前也與綠地(di)達成戰(zhan)略合(he)(he)作，將(jiang)為(wei)(wei)綠地(di)在日(ri)本(ben)(ben)的(de)(de)地(di)產投(tou)資(zi)(zi)(zi)(zi)提供投(tou)資(zi)(zi)(zi)(zi)標(biao)的(de)(de)、資(zi)(zi)(zi)(zi)產管理和資(zi)(zi)(zi)(zi)金籌(chou)措渠道(dao)等方面的(de)(de)信(xin)息和服務。此外(wai)，日(ri)本(ben)(ben)健全(quan)規范的(de)(de)市場(chang)、穩(wen)定的(de)(de)投(tou)資(zi)(zi)(zi)(zi)回報、當地(di)市場(chang)對高檔商辦及(ji)住宅依(yi)然強勁(jing)的(de)(de)需求，以(yi)及(ji)赴日(ri)游客的(de)(de)住宿購物需求等，也將(jiang)為(wei)(wei)該項(xiang)目(mu)的(de)(de)成功運營(ying)奠定基礎。