文(wen)章來源：廣西區國資(zi)委 發布時(shi)間(jian)：2017-06-12
廣(guang)西物(wu)資集團桂(gui)(gui)林(lin)儲(chu)運(yun)公(gong)司(si)占地500多畝，從事(shi)倉儲(chu)物(wu)流(liu)業(ye)(ye)已有50多年(nian)歷史，是桂(gui)(gui)林(lin)市(shi)最(zui)大(da)的物(wu)流(liu)公(gong)司(si)。近年(nian)來(lai)，隨(sui)著(zhu)城(cheng)市(shi)化步伐(fa)的加快(kuai)，位于(yu)桂(gui)(gui)林(lin)城(cheng)南核(he)心商圈中的桂(gui)(gui)林(lin)儲(chu)運(yun)公(gong)司(si)物(wu)流(liu)業(ye)(ye)務(wu)發展受到了(le)越來(lai)越大(da)的制約，急切(qie)需要對(dui)現(xian)有業(ye)(ye)務(wu)進行轉型升(sheng)級(ji)、騰挪發展。為契(qi)合桂(gui)(gui)林(lin)文化旅游城(cheng)市(shi)定(ding)位和工業(ye)(ye)西遷的趨勢，從2015年(nian)開始(shi)，桂(gui)(gui)林(lin)儲(chu)運(yun)公(gong)司(si)實施了(le)“兩(liang)改一騰挪”戰(zhan)略，對(dui)業(ye)(ye)務(wu)進行戰(zhan)略性調整，盤活存量，做大(da)增(zeng)量，做好(hao)提(ti)質增(zeng)效文章。
“兩改(gai)一(yi)(yi)騰挪(nuo)(nuo)(nuo)”的(de)“一(yi)(yi)改(gai)”，是土(tu)(tu)地(di)(di)(di)改(gai)性質(zhi)，有(you)效(xiao)實(shi)現(xian)(xian)資(zi)產(chan)(chan)增(zeng)值。把現(xian)(xian)有(you)的(de)500多畝土(tu)(tu)地(di)(di)(di)“改(gai)”為出讓地(di)(di)(di)，契(qi)合(he)桂(gui)(gui)林(lin)文(wen)化旅游名城規劃(hua)建設(she)桂(gui)(gui)林(lin)國際文(wen)化創意產(chan)(chan)業園，盤活企(qi)業存量。“二改(gai)”是企(qi)業改(gai)制，激發創業創新活力。在土(tu)(tu)地(di)(di)(di)改(gai)性的(de)基礎上，對(dui)公(gong)司進(jin)行現(xian)(xian)代企(qi)業制度改(gai)革，引入戰略投資(zi)者。“一(yi)(yi)騰挪(nuo)(nuo)(nuo)”，是契(qi)合(he)桂(gui)(gui)林(lin)工業西遷規劃(hua)，把現(xian)(xian)有(you)物流(liu)主業“騰挪(nuo)(nuo)(nuo)”到西南方向的(de)永福縣(xian)蘇橋(qiao)經濟開發區(qu)，建設(she)占地(di)(di)(di)1000畝的(de)大溪(xi)河物流(liu)園區(qu)。通過客戶騰挪(nuo)(nuo)(nuo)、產(chan)(chan)業騰挪(nuo)(nuo)(nuo)，切實(shi)推(tui)進(jin)經濟增(zeng)長方式轉變，推(tui)進(jin)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)、資(zi)本的(de)集約節約使用，做大增(zeng)量。
桂林儲運(yun)公(gong)司于2015年12月(yue)順利完成了(le)(le)改革試點(dian)工作第(di)一步——土(tu)地(di)變性工作，將500多畝土(tu)地(di)由劃(hua)撥(bo)土(tu)地(di)改為出讓土(tu)地(di)，不但(dan)盤活了(le)(le)存量(liang)資(zi)(zi)產，還使資(zi)(zi)產實現倍數增值。通過兩(liang)次評估(gu)(gu)，原價(jia)值1億(yi)多元的劃(hua)撥(bo)土(tu)地(di)出讓后評估(gu)(gu)近5個億(yi)，有(you)效實現了(le)(le)資(zi)(zi)產增值，降低了(le)(le)集團(tuan)資(zi)(zi)產負債率，緩解融資(zi)(zi)難、融資(zi)(zi)貴的境況。
目前，原場(chang)地建設桂(gui)(gui)林(lin)國際文(wen)化(hua)創(chuang)(chuang)意(yi)產(chan)(chan)(chan)業(ye)園(yuan)(yuan)和物(wu)流(liu)(liu)(liu)主業(ye)西遷大溪(xi)河(he)(he)物(wu)流(liu)(liu)(liu)園(yuan)(yuan)進展順利。通過引入戰略投資者，文(wen)化(hua)創(chuang)(chuang)意(yi)產(chan)(chan)(chan)業(ye)園(yuan)(yuan)總(zong)體規劃已(yi)(yi)經逐(zhu)步實施，其中的桂(gui)(gui)林(lin)市工藝美(mei)術(shu)創(chuang)(chuang)意(yi)產(chan)(chan)(chan)業(ye)園(yuan)(yuan)已(yi)(yi)建設完成(cheng)，并(bing)于(yu)2016年3月(yue)26日舉行了(le)揭牌開園(yuan)(yuan)儀式，已(yi)(yi)有30多家工藝美(mei)術(shu)企業(ye)入駐，成(cheng)為(wei)了(le)桂(gui)(gui)林(lin)文(wen)化(hua)旅(lv)游(you)的新亮點。物(wu)流(liu)(liu)(liu)主業(ye)騰挪到大溪(xi)河(he)(he)物(wu)流(liu)(liu)(liu)園(yuan)(yuan)區(qu)相關(guan)工作也在緊鑼密鼓進行。