文章來源：廣西區國資委 發布(bu)時(shi)間：2017-06-12
廣西物資(zi)集團桂(gui)(gui)林(lin)儲(chu)運(yun)公司占地500多畝，從事倉儲(chu)物流(liu)業(ye)(ye)已有50多年歷史，是桂(gui)(gui)林(lin)市最大的(de)物流(liu)公司。近年來，隨著城(cheng)(cheng)市化步伐的(de)加快(kuai)，位于桂(gui)(gui)林(lin)城(cheng)(cheng)南(nan)核(he)心商圈中的(de)桂(gui)(gui)林(lin)儲(chu)運(yun)公司物流(liu)業(ye)(ye)務發(fa)展(zhan)(zhan)受到了越來越大的(de)制約，急(ji)切需要對現有業(ye)(ye)務進行轉型(xing)升級、騰挪發(fa)展(zhan)(zhan)。為(wei)契合(he)桂(gui)(gui)林(lin)文(wen)化旅游(you)城(cheng)(cheng)市定位和工(gong)業(ye)(ye)西遷的(de)趨勢，從2015年開始(shi)，桂(gui)(gui)林(lin)儲(chu)運(yun)公司實施(shi)了“兩改一騰挪”戰(zhan)略，對業(ye)(ye)務進行戰(zhan)略性調整，盤活(huo)存量，做大增量，做好提質增效(xiao)文(wen)章。
“兩(liang)改(gai)一騰挪(nuo)(nuo)”的(de)(de)(de)“一改(gai)”，是土地(di)(di)改(gai)性質，有效實現(xian)資(zi)(zi)產(chan)(chan)增值(zhi)。把現(xian)有的(de)(de)(de)500多畝土地(di)(di)“改(gai)”為(wei)出(chu)讓地(di)(di)，契合桂(gui)(gui)林文化(hua)旅游名城規(gui)劃建設(she)桂(gui)(gui)林國(guo)際(ji)文化(hua)創意產(chan)(chan)業園，盤活(huo)企業存量(liang)。“二(er)改(gai)”是企業改(gai)制，激發創業創新活(huo)力。在(zai)土地(di)(di)改(gai)性的(de)(de)(de)基(ji)礎(chu)上(shang)，對公司(si)進(jin)行(xing)現(xian)代企業制度改(gai)革，引(yin)入戰略投資(zi)(zi)者。“一騰挪(nuo)(nuo)”，是契合桂(gui)(gui)林工業西遷(qian)規(gui)劃，把現(xian)有物流主業“騰挪(nuo)(nuo)”到西南方(fang)向的(de)(de)(de)永福(fu)縣蘇橋經(jing)濟開發區，建設(she)占地(di)(di)1000畝的(de)(de)(de)大溪河物流園區。通過客戶騰挪(nuo)(nuo)、產(chan)(chan)業騰挪(nuo)(nuo)，切實推進(jin)經(jing)濟增長方(fang)式轉變，推進(jin)土地(di)(di)、資(zi)(zi)本(ben)的(de)(de)(de)集約節約使用，做大增量(liang)。
桂林儲運(yun)公司于2015年12月順利完成了(le)改革試點(dian)工作第一步——土地(di)變性工作，將500多畝(mu)土地(di)由劃撥土地(di)改為(wei)出讓(rang)土地(di)，不但盤活(huo)了(le)存量資產(chan)，還使資產(chan)實現倍數增值(zhi)(zhi)。通過兩次評估，原價(jia)值(zhi)(zhi)1億多元(yuan)的劃撥土地(di)出讓(rang)后評估近5個(ge)億，有效實現了(le)資產(chan)增值(zhi)(zhi)，降低了(le)集(ji)團資產(chan)負債率，緩解融資難(nan)、融資貴的境況。
目(mu)前，原場地建設桂(gui)林國際(ji)文化創(chuang)意產業(ye)園和物流(liu)(liu)主(zhu)業(ye)西遷大(da)溪(xi)河物流(liu)(liu)園進展順利。通過引入戰略投資(zi)者，文化創(chuang)意產業(ye)園總體規劃已(yi)經逐步實施，其(qi)中的(de)桂(gui)林市工(gong)藝(yi)(yi)美(mei)術(shu)(shu)創(chuang)意產業(ye)園已(yi)建設完成(cheng)，并于2016年3月(yue)26日舉行(xing)(xing)了(le)揭牌開園儀式，已(yi)有30多家工(gong)藝(yi)(yi)美(mei)術(shu)(shu)企業(ye)入駐，成(cheng)為(wei)了(le)桂(gui)林文化旅游的(de)新亮點。物流(liu)(liu)主(zhu)業(ye)騰(teng)挪到大(da)溪(xi)河物流(liu)(liu)園區相(xiang)關工(gong)作(zuo)也在緊鑼密鼓進行(xing)(xing)。