“城市綜合體”現身高速公路 滬寧高速全力打造3.0版服務區
文章來源：江蘇省(sheng)國資委 發(fa)布時間(jian)：2019-07-19
全(quan)長(chang)258公里的滬(hu)寧(ning)高速江蘇段，沿(yan)線設有(you)(you)(you)六大服務區，經(jing)過近(jin)20年的不(bu)間(jian)斷運行，在常年大客流量的考(kao)驗下，服務區硬件設施逐漸(jian)陳(chen)舊老(lao)化(hua)，并呈現出經(jing)營業(ye)態(tai)單一、餐飲模式簡單、商業(ye)布局陳(chen)舊、經(jing)濟效益欠佳等不(bu)足。2016年11月，滬(hu)寧(ning)高速公路啟動服務區經(jing)營模式“3+3”供給側結構性改(gai)革升級(ji)，結合(he)所在城市的地域(yu)文化(hua)特(te)(te)點，打(da)造有(you)(you)(you)記(ji)憶(yi)、有(you)(you)(you)文化(hua)、有(you)(you)(you)特(te)(te)色(se)、品牌化(hua)、多元化(hua)的3.0版服務區。
第一個“3”是指梅村、仙人山、黃(huang)栗墅等3個服務(wu)(wu)區，實施經營權外(wai)包，采用“外(wai)包+監(jian)管”的模式，借用租賃(lin)方資金完成服務(wu)(wu)區升級改造并收取租賃(lin)收入。
2016年(nian)11月，梅(mei)村(cun)服(fu)務區率先轉型，目標(biao)(biao)是要成為“全國標(biao)(biao)桿、寧滬明珠”，浙江嘉興的(de)(de)凱通公司以6年(nian)2.8億元租金(jin)及1億元改造裝修預(yu)算(suan)中標(biao)(biao)。僅用188天，2萬(wan)平方米的(de)(de)新梅(mei)村(cun)綜合體重新開(kai)業，提(ti)(ti)供停(ting)車、加油、餐飲、購物、休(xiu)閑、汽修、蘇(su)通卡(ka)充值、充電樁(zhuang)、LNG加氣站(zhan)等多(duo)種服(fu)務功能(neng)，三(san)十余(yu)個知名品(pin)牌(pai)進駐，總面積2100平方米的(de)(de)公共衛生間(jian)專門設置了(le)雙排風系(xi)統和內庭休(xiu)憩(qi)空間(jian)，重新設計的(de)(de)外場行車動線和車位(wei)分(fen)布使車輛進出安(an)全便捷，消防與生活用水全分(fen)離，還提(ti)(ti)供了(le)近(jin)500個就業崗(gang)位(wei)。改造前(qian)梅(mei)村(cun)服(fu)務區日均營(ying)業額(e)(e)29萬(wan)元，今年(nian)上半(ban)年(nian)日均營(ying)業額(e)(e)已(yi)接(jie)近(jin)70萬(wan)元。預(yu)計今年(nian)的(de)(de)租金(jin)收入加服(fu)務區自營(ying)油品(pin)利(li)潤，梅(mei)村(cun)將成全國首個利(li)潤近(jin)億元的(de)(de)服(fu)務區。
仙(xian)人山、黃栗(li)墅(shu)服務(wu)區(qu)于2017年(nian)6月完(wan)成(cheng)經營權外包(bao)。今年(nian)1月22日，仙(xian)人山綜(zong)合樓(lou)改(gai)(gai)造完(wan)成(cheng)并正式(shi)營業(ye)，設計理(li)念(nian)為“從(cong)西津渡到秦淮河”文化(hua)。4月1日，黃栗(li)墅(shu)北區(qu)改(gai)(gai)造完(wan)成(cheng)，設計理(li)念(nian)為“印象湯山，南京味道(dao)”。
第(di)二(er)個“3”是指陽(yang)澄湖、芳茂山、竇莊等3個服務區，進行(xing)自主改造，采用“平臺+拓展(zhan)”的模式。
今年4月19日，同步完成芳茂(mao)山、陽(yang)澄湖服務區(qu)經營權(quan)招標及租賃合同簽訂。芳茂(mao)山服務區(qu)借(jie)鑒常(chang)州的恐龍元素，以(yi)龍城(cheng)文化為(wei)主題，打造世界首個恐龍主題體驗式服務區(qu)，目前(qian)臨時(shi)經營用房(fang)已(yi)投入使(shi)用。
陽(yang)澄湖服務區(qu)(qu)(qu)以(yi)“夢里水鄉、詩畫江南、一(yi)街三園”為(wei)主題(ti)，打造2.3萬(wan)平方(fang)米(mi)蘇州園林特色服務區(qu)(qu)(qu)，目(mu)(mu)前改造工作正有(you)序推進。竇莊服務區(qu)(qu)(qu)設計理(li)念為(wei)“視色生香、繽紛竇莊”，目(mu)(mu)前已在中(zhong)國招(zhao)投(tou)標(biao)網發布招(zhao)標(biao)公告。
【責任編輯：李巨堯(yao)】
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