“城市綜合體”現身高速公路 滬寧高速全力打造3.0版服務區
文章來源：江(jiang)蘇省國資委 發(fa)布時間(jian)：2019-07-19
全長(chang)258公(gong)里的滬寧(ning)(ning)高(gao)速江蘇段(duan)，沿線設(she)有六(liu)大服(fu)務(wu)區(qu)，經(jing)過近20年的不(bu)間斷運(yun)行，在常年大客流(liu)量(liang)的考驗下，服(fu)務(wu)區(qu)硬(ying)件設(she)施逐漸陳舊老化(hua)，并呈現出經(jing)營(ying)業(ye)態單一、餐飲(yin)模(mo)式(shi)簡單、商(shang)業(ye)布局陳舊、經(jing)濟(ji)效益欠佳(jia)等不(bu)足。2016年11月，滬寧(ning)(ning)高(gao)速公(gong)路啟(qi)動服(fu)務(wu)區(qu)經(jing)營(ying)模(mo)式(shi)“3+3”供給(gei)側結構性(xing)改(gai)革升級，結合所在城市的地域文化(hua)特點，打造有記憶、有文化(hua)、有特色、品牌化(hua)、多元化(hua)的3.0版服(fu)務(wu)區(qu)。
第一(yi)個(ge)“3”是(shi)指梅村(cun)、仙人山、黃(huang)栗(li)墅等3個(ge)服務(wu)區(qu)，實(shi)施經營權(quan)外包，采(cai)用“外包+監(jian)管”的模式(shi)，借用租賃方(fang)資金(jin)完成服務(wu)區(qu)升級(ji)改造并收(shou)(shou)取(qu)租賃收(shou)(shou)入(ru)。
2016年11月，梅(mei)村(cun)服(fu)(fu)(fu)務區(qu)率先轉(zhuan)型，目標是要成(cheng)為“全國標桿、寧滬(hu)明珠”，浙江嘉興的凱通公(gong)司以6年2.8億(yi)元(yuan)(yuan)租金及1億(yi)元(yuan)(yuan)改(gai)(gai)造裝修(xiu)預(yu)算中(zhong)標。僅(jin)用(yong)188天，2萬(wan)平方米的新(xin)梅(mei)村(cun)綜合體重(zhong)新(xin)開業(ye)，提供停車(che)、加(jia)油、餐飲(yin)、購物(wu)、休(xiu)閑(xian)、汽修(xiu)、蘇通卡充(chong)值、充(chong)電樁(zhuang)、LNG加(jia)氣站等(deng)多種服(fu)(fu)(fu)務功能，三十(shi)余個知名品(pin)牌進駐，總面積2100平方米的公(gong)共衛生間(jian)專門設(she)置了雙排風系統和內庭休(xiu)憩空間(jian)，重(zhong)新(xin)設(she)計的外場行車(che)動線和車(che)位分布使車(che)輛進出安(an)全便捷(jie)，消(xiao)防與生活用(yong)水全分離，還(huan)提供了近500個就業(ye)崗位。改(gai)(gai)造前梅(mei)村(cun)服(fu)(fu)(fu)務區(qu)日均(jun)(jun)營業(ye)額29萬(wan)元(yuan)(yuan)，今年上半(ban)年日均(jun)(jun)營業(ye)額已接近70萬(wan)元(yuan)(yuan)。預(yu)計今年的租金收入加(jia)服(fu)(fu)(fu)務區(qu)自營油品(pin)利(li)潤(run)(run)，梅(mei)村(cun)將成(cheng)全國首(shou)個利(li)潤(run)(run)近億(yi)元(yuan)(yuan)的服(fu)(fu)(fu)務區(qu)。
仙(xian)人山、黃(huang)栗墅服(fu)務區(qu)于2017年6月完(wan)(wan)成(cheng)經營權外包(bao)。今年1月22日(ri)，仙(xian)人山綜合(he)樓改(gai)造完(wan)(wan)成(cheng)并正式營業，設計理念(nian)為“從西津渡到秦淮河”文化(hua)。4月1日(ri)，黃(huang)栗墅北(bei)區(qu)改(gai)造完(wan)(wan)成(cheng)，設計理念(nian)為“印象湯山，南京味道”。
第二個(ge)“3”是指陽澄湖、芳茂(mao)山、竇莊等3個(ge)服務區，進行自主改造，采用(yong)“平臺+拓展”的模式(shi)。
今年4月(yue)19日，同步完成芳茂(mao)山、陽澄湖服(fu)務(wu)區經營權(quan)招標(biao)及租賃合(he)同簽訂。芳茂(mao)山服(fu)務(wu)區借鑒(jian)常州的恐龍(long)(long)元素，以龍(long)(long)城文化為主題(ti)，打(da)造世界(jie)首個恐龍(long)(long)主題(ti)體(ti)驗式服(fu)務(wu)區，目前臨時(shi)經營用房已投入使用。
陽澄湖(hu)服務(wu)區(qu)以(yi)“夢里(li)水鄉、詩畫(hua)江(jiang)南、一街三園”為主題，打造(zao)2.3萬(wan)平方米蘇州園林特色服務(wu)區(qu)，目前改造(zao)工作正有序推進。竇(dou)莊服務(wu)區(qu)設(she)計理(li)念為“視色生香(xiang)、繽紛竇(dou)莊”，目前已在中(zhong)國招投標(biao)網發布(bu)招標(biao)公告。
【責(ze)任(ren)編輯(ji)：李巨堯(yao)】
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