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位于巴哈馬首都拿騷的巴哈·瑪度假村。(朱東君攝)

當地工人在新地標項目施工現場工作。(朱東君攝)

中(zhong)國(guo)與巴(ba)哈馬(ma)兩國(guo)經(jing)(jing)濟(ji)互補性強(qiang)，在旅游、清(qing)潔能源、漁業等領域合(he)作潛力(li)巨大。當前巴(ba)方急需(xu)改善(shan)升級基(ji)礎設施，而中(zhong)方在這(zhe)一(yi)領域擁(yong)有技術和經(jing)(jing)驗，依(yi)托“一(yi)帶一(yi)路”國(guo)際合(he)作平(ping)臺，中(zhong)巴(ba)合(he)作前景廣闊(kuo)。

透(tou)過(guo)中(zhong)國建筑(zhu)(zhu)美國南美公司銷售(shou)經理唐(tang)娜辦公室的玻璃窗(chuang)，可以看到一座依傍(bang)著(zhu)大海、造型(xing)(xing)優美的大型(xing)(xing)建筑(zhu)(zhu)已初見規模，旁邊一幢8層的公寓樓也幾近完(wan)工，不遠處(chu)便(bian)是(shi)郵輪碼頭(tou)。這是(shi)中(zhong)建美國公司在(zai)加勒比國家巴哈馬首都拿(na)騷市中(zhong)心(xin)打造的新地標項(xiang)目(mu)——一個頂(ding)級濱海生活(huo)娛樂綜(zong)合體。

該項目(mu)是拿(na)騷市中(zhong)心振興(xing)計劃的引領工程(cheng)，也是中(zhong)企踐(jian)行“一帶一路(lu)”倡議在巴哈馬重點(dian)投資的項目(mu)。從開發、拿(na)地(di)到(dao)設計、建造、銷售，以及未來的營運，均由中(zhong)建美(mei)國南(nan)美(mei)公司完成。

“我們有望成為這一區域振興老城區的先行者”

“親眼見證著這個項(xiang)目拔地而起，著實令人(ren)(ren)興奮。我們的城市重新煥發了(le)生機。”唐娜是巴哈馬人(ren)(ren)，小時候聽祖(zu)母描述過拿騷市中(zhong)心(xin)曾經(jing)的繁華，“后來許多人(ren)(ren)為(wei)了(le)改善居(ju)住條件，漸漸搬(ban)離中(zhong)心(xin)區，面向當地人(ren)(ren)的商店也跟(gen)著搬(ban)走(zou)了(le)，市中(zhong)心(xin)少了(le)昔(xi)日的喧囂(xiao)。”

記者傍晚時分來(lai)到(dao)拿騷市中心，發現商(shang)(shang)店(dian)已陸續關門。一打(da)聽，才(cai)知道這些(xie)商(shang)(shang)店(dian)都是面(mian)向郵(you)輪(lun)游(you)客的(de)。從美國佛羅(luo)里達到(dao)加勒比(bi)地區的(de)郵(you)輪(lun)游(you)客，是這里最重要(yao)的(de)客源，郵(you)輪(lun)一離開(kai)，商(shang)(shang)店(dian)便早早打(da)烊(yang)了。

拿騷當(dang)地(di)政(zheng)府一直(zhi)致(zhi)力(li)于重振市中(zhong)心商業活力(li)，但進(jin)展緩慢，直(zhi)到(dao)2015年(nian)中(zhong)建美國(guo)公司開始在(zai)市中(zhong)心區(qu)域收購酒店及周邊地(di)塊(kuai)，當(dang)地(di)民眾才(cai)開始看(kan)到(dao)變化(hua)。當(dang)地(di)媒體將新(xin)地(di)標項目(mu)稱為首(shou)都中(zhong)心區(qu)發展的“催(cui)化(hua)劑”。

目(mu)前已建成(cheng)的(de)新地標項目(mu)一期包括(kuo)辦(ban)公空間、停(ting)車(che)大(da)樓(lou)和娛樂中(zhong)心(xin)。停(ting)車(che)大(da)樓(lou)大(da)約有800個(ge)車(che)位，極大(da)緩解了(le)(le)市中(zhong)心(xin)的(de)停(ting)車(che)難問題，有效釋放了(le)(le)周(zhou)邊地塊的(de)商業發展(zhan)潛力。娛樂中(zhong)心(xin)能接待約500名顧客，用于觀看電影、打(da)保齡球(qiu)、體驗(yan)虛擬現(xian)實設備(bei)等娛樂活動。

建(jian)設中(zhong)的(de)(de)項目二期(qi)，包括品牌度假(jia)村和(he)(he)海(hai)(hai)景(jing)公(gong)寓。“我(wo)們(men)力圖打(da)造(zao)一個(ge)海(hai)(hai)濱社區(qu)綜合體(ti)。”中(zhong)建(jian)美(mei)(mei)國南美(mei)(mei)公(gong)司副總裁劉麒(qi)告訴(su)記者，“目前很多度假(jia)村都(dou)在努(nu)力提供盡(jin)可能私(si)密的(de)(de)顧(gu)客體(ti)驗，而(er)我(wo)們(men)希望打(da)造(zao)一個(ge)開放(fang)的(de)(de)社區(qu)，項目建(jian)造(zao)的(de)(de)水上(shang)樂園、娛樂中(zhong)心(xin)和(he)(he)餐飲設施不僅(jin)針對國際游客，也面(mian)向當地居民。”

公寓樓的建設也是吸引當地人(ren)(ren)(ren)回(hui)流的一個重要手段。唐娜非常(chang)看好公寓的銷售前景，“印象中(zhong)，市中(zhong)心許久沒有新建過住(zhu)宅，許多人(ren)(ren)(ren)對這一項目十分感興趣。目前126套(tao)住(zhu)宅已經(jing)售出30多套(tao)，不少買主都是本地人(ren)(ren)(ren)。”

項目眼下尚未建(jian)成，但商(shang)業效(xiao)應已初步(bu)顯現。“周圍(wei)的(de)店面(mian)全部租出去(qu)了(le)。巴哈馬政府還(huan)發布了(le)郵輪碼(ma)(ma)頭的(de)擴建(jian)計(ji)劃(hua)，未來郵輪碼(ma)(ma)頭將和新地(di)標(biao)片區連為一體。新地(di)標(biao)為岸(an)上活動提供了(le)更多選項。”中建(jian)美國南美公(gong)司副總(zong)裁伯(bo)克(ke)斯說。

巴哈馬總理明(ming)尼斯相信，“這(zhe)個項目(mu)會吸引大(da)量國(guo)際(ji)游客和當地居民，并將極大(da)豐富他們(men)的休(xiu)閑娛樂生活。我們(men)熱切期待(dai)項目(mu)早日完工(gong)，這(zhe)將是拿騷市區改造升(sheng)級的重要步(bu)驟。”

伯克斯(si)告訴記者(zhe)，加勒比地(di)(di)區(qu)不少國家的(de)市中心都存在(zai)與(yu)拿騷相(xiang)似的(de)問題，政(zheng)府(fu)特別希望改造老城，有(you)(you)地(di)(di)、有(you)(you)政(zheng)策，但(dan)缺(que)少資金和統籌規(gui)劃。“當注意到(dao)我(wo)們的(de)項目(mu)后，巴巴多斯(si)、牙買加等國的(de)政(zheng)府(fu)主動聯(lian)系(xi)我(wo)們，并表示歡迎我(wo)們前去投資建設。我(wo)們有(you)(you)望成為這一區(qu)域振興老城區(qu)的(de)先(xian)行(xing)者(zhe)。”

“度假村開發項目為當地擴大了就業、帶來了商機”

從(cong)拿(na)騷機場出來，開車要不了多久，就能(neng)看見一座橙色(se)屋頂的大(da)型建(jian)筑(zhu)，這是(shi)(shi)由中建(jian)美國南美公司(si)承建(jian)的巴哈(ha)(ha)馬(ma)大(da)型海(hai)(hai)島度假村(cun)巴哈(ha)(ha)·瑪。項(xiang)目總投(tou)資(zi)額42億美元，于2018年(nian)建(jian)成開業。該(gai)項(xiang)目是(shi)(shi)西半球規模最大(da)的度假村(cun)開發(fa)項(xiang)目之一，也是(shi)(shi)中企(qi)在海(hai)(hai)外(wai)承建(jian)的最大(da)單體房建(jian)項(xiang)目。

這座現代化的(de)度(du)假(jia)村點綴著不少中國元素——入口(kou)處有一(yi)對石(shi)獅子，紅(hong)色的(de)地毯上(shang)(shang)可以看到銅鎖圖(tu)案(an)，裝(zhuang)飾(shi)精美的(de)中餐廳外墻(qiang)上(shang)(shang)是寓(yu)意(yi)吉祥富貴的(de)石(shi)刻。記者到訪時正(zheng)值(zhi)旅(lv)游旺(wang)季，只見(jian)其(qi)中一(yi)家酒(jiu)店等待入住的(de)客(ke)人已在前臺(tai)排(pai)起(qi)了隊(dui)，海灘(tan)上(shang)(shang)則(ze)熱(re)鬧非凡。

“度假(jia)村的生意非常好，旺季入住(zhu)率能(neng)達(da)到90%以上。”曾擔任巴(ba)哈·瑪項目區(qu)域經理(li)的商海倫一邊領著記者參觀，一邊介紹說(shuo)，“巴(ba)哈·瑪占(zhan)地453萬平方(fang)米(mi)，建有4座(zuo)塔樓，由3家高端酒店入駐(zhu)，共有2200間客房。”

巴哈(ha)馬被譽(yu)為“加勒比(bi)海(hai)明珠(zhu)”，正處(chu)于高速增長的旅游業為該(gai)國約一(yi)半(ban)人(ren)口提(ti)供(gong)了工作(zuo)機會，貢獻(xian)了60%多的GDP。據統計，2018年通過航空(kong)和海(hai)運前(qian)往巴哈(ha)馬的游客數量達到(dao)創紀錄的660萬人(ren)次。在巴哈(ha)馬旅游部長達圭勒看來，除(chu)了市場營銷推廣等因素，巴哈(ha)·瑪的全面(mian)開業是推動(dong)到(dao)訪游客快速增長的重要原因。

巴(ba)哈(ha)馬前總理克里斯蒂稱贊巴(ba)哈(ha)·瑪是該國最重要的(de)單(dan)體經濟(ji)發(fa)展項目之一，對當(dang)地(di)經濟(ji)起到重要的(de)拉動作用。巴(ba)哈(ha)·瑪還是當(dang)地(di)最大的(de)雇主(zhu)之一。“在(zai)人口約30萬(wan)的(de)巴(ba)哈(ha)馬，我們的(de)當(dang)地(di)員(yuan)工就有5000多名(ming)。”巴(ba)哈(ha)·瑪度(du)假(jia)(jia)村副總裁(cai)桑茲告訴記者，“度(du)假(jia)(jia)村開發(fa)項目為當(dang)地(di)擴大了就業、帶來了商機。我們還成立(li)了一個基金，用于加大對巴(ba)哈(ha)馬環境、文(wen)化和(he)社區的(de)投入(ru)。”

這(zhe)座度假村得以(yi)(yi)建成，中建美國公(gong)司發(fa)揮了關鍵作用。“業主(zhu)自身的(de)融資能(neng)力和(he)(he)財務(wu)狀況(kuang)不足以(yi)(yi)運行這(zhe)一龐大的(de)項(xiang)目(mu)。”桑茲告訴記者，“中建憑著良好的(de)信譽，幫助(zhu)業主(zhu)和(he)(he)中國進出口銀行達成20多億美元的(de)貸款協議(yi)。這(zhe)是融投(tou)資帶動總承包經(jing)營模式的(de)成功應用。這(zhe)也為中企未來在加勒(le)比地區(qu)的(de)投(tou)資建設提供了借鑒經(jing)驗(yan)。”

中國(guo)駐巴哈(ha)馬(ma)大使館經商處負責人樊金科對記者(zhe)表示，中國(guo)與巴哈(ha)馬(ma)兩國(guo)經濟互補性(xing)強(qiang)，在旅(lv)游、清(qing)潔能源、漁業等領域合作(zuo)潛(qian)力巨大。當前巴方(fang)急(ji)需改善升(sheng)級基礎設施，而中方(fang)在這一領域擁有(you)技術和(he)經驗，依托(tuo)“一帶一路”國(guo)際合作(zuo)平臺(tai)，中巴合作(zuo)前景廣(guang)闊(kuo)。(記者(zhe) 陳效衛 朱東(dong)君(jun))

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