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位于巴哈馬首都拿騷的巴哈·瑪度假村。(朱東君攝)

當地工人在新地標項目施工現場工作。(朱東君攝)

中(zhong)國與巴哈馬兩(liang)國經(jing)濟互(hu)補(bu)性強，在旅(lv)游、清(qing)潔能源、漁(yu)業(ye)等領(ling)域合作(zuo)潛力巨大。當前巴方(fang)急需(xu)改善升(sheng)級基(ji)礎設施，而中(zhong)方(fang)在這一(yi)領(ling)域擁有(you)技術和經(jing)驗(yan)，依托“一(yi)帶(dai)一(yi)路”國際合作(zuo)平臺，中(zhong)巴合作(zuo)前景廣闊。

透過中國(guo)建筑美(mei)國(guo)南美(mei)公司(si)銷售經理唐(tang)娜辦(ban)公室(shi)的(de)玻璃窗(chuang)，可以看(kan)到一(yi)(yi)座依(yi)傍著大海、造型優美(mei)的(de)大型建筑已初見規模，旁邊一(yi)(yi)幢(chuang)8層的(de)公寓樓(lou)也幾近完(wan)工，不遠處便是(shi)郵輪碼(ma)頭。這是(shi)中建美(mei)國(guo)公司(si)在加勒比(bi)國(guo)家巴哈馬首都(dou)拿騷(sao)市中心打造的(de)新地(di)標項目——一(yi)(yi)個頂級濱海生活(huo)娛樂綜合體(ti)。

該項目是拿(na)(na)騷市中心振興(xing)計劃的(de)(de)引領工程(cheng)，也是中企踐行“一(yi)帶一(yi)路”倡議(yi)在巴哈馬(ma)重(zhong)點投資的(de)(de)項目。從開發(fa)、拿(na)(na)地到(dao)設(she)計、建(jian)造、銷售，以(yi)及未(wei)來的(de)(de)營運(yun)，均由中建(jian)美(mei)國南美(mei)公司(si)完成。

“我們有望成為這一區域振興老城區的先行者”

“親眼見證著這個項目拔地而(er)起，著實(shi)令人(ren)興奮。我們的(de)城市(shi)(shi)重新煥發了(le)(le)生機。”唐(tang)娜是巴哈(ha)馬人(ren)，小時候聽(ting)祖母(mu)描述過拿騷市(shi)(shi)中(zhong)心曾經的(de)繁華，“后來許多人(ren)為了(le)(le)改善居住條件(jian)，漸(jian)(jian)漸(jian)(jian)搬離中(zhong)心區，面向當(dang)地人(ren)的(de)商店也跟著搬走了(le)(le)，市(shi)(shi)中(zhong)心少了(le)(le)昔日的(de)喧囂。”

記者傍晚時分來到拿(na)騷市中心，發現商店已(yi)陸續關門。一(yi)打聽，才知道這些(xie)商店都(dou)是(shi)(shi)面向郵(you)輪(lun)游(you)(you)客的。從美國佛羅(luo)里(li)達到加勒比(bi)地區的郵(you)輪(lun)游(you)(you)客，是(shi)(shi)這里(li)最重要的客源，郵(you)輪(lun)一(yi)離開(kai)，商店便早早打烊了(le)。

拿騷當(dang)地政府(fu)一直致力于(yu)重振市中心商業活力，但進展(zhan)緩(huan)慢，直到2015年中建(jian)美國公司開始在(zai)市中心區域收購(gou)酒(jiu)店及周邊(bian)地塊(kuai)，當(dang)地民眾才開始看(kan)到變化。當(dang)地媒體將新地標(biao)項目稱為(wei)首都(dou)中心區發展(zhan)的(de)“催化劑(ji)”。

目前已建成的(de)新地標(biao)項目一期包括辦公空(kong)間、停車(che)大(da)(da)樓(lou)和娛(yu)樂(le)中心。停車(che)大(da)(da)樓(lou)大(da)(da)約有800個車(che)位，極(ji)大(da)(da)緩(huan)解了市中心的(de)停車(che)難問題(ti)，有效釋放了周(zhou)邊地塊的(de)商業(ye)發展(zhan)潛力。娛(yu)樂(le)中心能接待約500名顧(gu)客，用于觀看電影、打保齡球、體驗虛擬現實設備等娛(yu)樂(le)活動。

建設(she)中(zhong)的項(xiang)(xiang)目二期，包括品牌度假村(cun)和海景公(gong)寓。“我(wo)們力圖(tu)打造(zao)一個(ge)海濱社(she)區綜(zong)合體。”中(zhong)建美國(guo)南美公(gong)司副總(zong)裁劉麒告訴(su)記者，“目前很多度假村(cun)都在(zai)努力提供盡可能私(si)密的顧客體驗(yan)，而我(wo)們希望打造(zao)一個(ge)開(kai)放的社(she)區，項(xiang)(xiang)目建造(zao)的水上樂園、娛(yu)樂中(zhong)心和餐飲設(she)施(shi)不僅針(zhen)對國(guo)際游客，也(ye)面向當地居民(min)。”

公(gong)寓(yu)樓的(de)(de)(de)建(jian)設也是(shi)吸引當地人回流的(de)(de)(de)一個重要(yao)手段。唐娜(na)非(fei)常看好公(gong)寓(yu)的(de)(de)(de)銷售(shou)前景，“印象中，市中心許(xu)久沒(mei)有新建(jian)過住(zhu)宅，許(xu)多人對這一項目十(shi)分感興趣(qu)。目前126套(tao)住(zhu)宅已經售(shou)出30多套(tao)，不少買主都是(shi)本地人。”

項目眼(yan)下尚未建成(cheng)，但商業效(xiao)應已初步顯現。“周圍的店面全部租出去了(le)。巴哈馬政府還發(fa)布(bu)了(le)郵輪碼頭的擴建計劃(hua)，未來郵輪碼頭將和新(xin)地(di)標(biao)片區連(lian)為一體。新(xin)地(di)標(biao)為岸上活動(dong)提(ti)供了(le)更多選項。”中建美國南美公司副總裁伯克斯說。

巴哈馬總理明尼斯(si)相(xiang)信，“這(zhe)個項目會吸引大量國際游客(ke)和當地(di)居民，并(bing)將極大豐富他(ta)們(men)的休閑娛樂生活。我們(men)熱切(qie)期待(dai)項目早日完工，這(zhe)將是(shi)拿騷市區改(gai)造升(sheng)級的重要步驟。”

伯克斯告訴記者(zhe)，加(jia)勒比地(di)區(qu)不少國家的(de)市(shi)中心都存在與(yu)拿(na)騷相似的(de)問題，政府特別(bie)希望(wang)改造老城，有地(di)、有政策，但缺少資(zi)(zi)金和統籌(chou)規劃。“當注意到我們的(de)項(xiang)目后，巴(ba)巴(ba)多斯、牙買加(jia)等國的(de)政府主動聯(lian)系我們，并表示歡迎我們前去投資(zi)(zi)建設。我們有望(wang)成(cheng)為(wei)這一區(qu)域振興老城區(qu)的(de)先行(xing)者(zhe)。”

“度假村開發項目為當地擴大了就業、帶來了商機”

從拿騷機場出(chu)來，開(kai)車要(yao)不(bu)了(le)多久，就能(neng)看(kan)見一(yi)(yi)座(zuo)橙色屋(wu)頂的(de)大(da)型(xing)(xing)建(jian)(jian)(jian)筑，這是(shi)由中建(jian)(jian)(jian)美(mei)國南美(mei)公司承建(jian)(jian)(jian)的(de)巴哈馬大(da)型(xing)(xing)海島度假村巴哈·瑪。項(xiang)目(mu)總投資額42億美(mei)元，于2018年建(jian)(jian)(jian)成開(kai)業。該項(xiang)目(mu)是(shi)西半球規模(mo)最大(da)的(de)度假村開(kai)發項(xiang)目(mu)之一(yi)(yi)，也(ye)是(shi)中企(qi)在海外承建(jian)(jian)(jian)的(de)最大(da)單體(ti)房(fang)建(jian)(jian)(jian)項(xiang)目(mu)。

這座現代化的度(du)假村(cun)點(dian)綴著不(bu)少中國元素(su)——入(ru)口處有一對石(shi)(shi)獅子，紅色(se)的地毯上(shang)可以(yi)看到(dao)銅鎖圖案(an)，裝飾精美的中餐廳(ting)外墻上(shang)是寓(yu)意吉祥富貴(gui)的石(shi)(shi)刻。記者到(dao)訪(fang)時正(zheng)值旅(lv)游旺季，只見其中一家酒店(dian)等待入(ru)住的客人已(yi)在前臺排起(qi)了隊，海灘(tan)上(shang)則熱鬧非凡。

“度假村的生意非常好，旺季入住率能(neng)達到90%以上。”曾擔任巴哈(ha)·瑪(ma)項目區域經理的商海倫一邊領著記者參觀(guan)，一邊介(jie)紹(shao)說，“巴哈(ha)·瑪(ma)占地453萬(wan)平方米，建有4座塔樓，由3家(jia)高(gao)端酒店(dian)入駐，共有2200間客房。”

巴哈(ha)馬被譽為“加勒比海(hai)(hai)明(ming)珠(zhu)”，正處于高速(su)增長的(de)(de)(de)(de)旅(lv)游(you)業(ye)為該國約一半人口(kou)提(ti)供了工作機會，貢獻了60%多(duo)的(de)(de)(de)(de)GDP。據統(tong)計，2018年通過航空和海(hai)(hai)運(yun)前往巴哈(ha)馬的(de)(de)(de)(de)游(you)客數量達(da)到創紀(ji)錄的(de)(de)(de)(de)660萬(wan)人次。在巴哈(ha)馬旅(lv)游(you)部長達(da)圭(gui)勒看來，除了市場營銷推(tui)廣等因(yin)素，巴哈(ha)·瑪(ma)的(de)(de)(de)(de)全面開業(ye)是推(tui)動到訪(fang)游(you)客快速(su)增長的(de)(de)(de)(de)重要原因(yin)。

巴(ba)哈(ha)馬前總(zong)理克里斯蒂(di)稱贊(zan)巴(ba)哈(ha)·瑪是該國(guo)最(zui)重要(yao)的單體經(jing)濟發展項(xiang)目(mu)之(zhi)一，對當(dang)地(di)經(jing)濟起(qi)到重要(yao)的拉動(dong)作用。巴(ba)哈(ha)·瑪還是當(dang)地(di)最(zui)大的雇主(zhu)之(zhi)一。“在(zai)人口(kou)約30萬的巴(ba)哈(ha)馬，我(wo)們的當(dang)地(di)員工(gong)就(jiu)有5000多(duo)名。”巴(ba)哈(ha)·瑪度假(jia)村副總(zong)裁桑茲告訴記者，“度假(jia)村開發項(xiang)目(mu)為(wei)當(dang)地(di)擴(kuo)大了(le)(le)就(jiu)業、帶來(lai)了(le)(le)商機。我(wo)們還成立了(le)(le)一個基金，用于加大對巴(ba)哈(ha)馬環境、文化和社區的投入。”

這座度假村得以建(jian)成，中(zhong)建(jian)美國公司(si)發揮了(le)關鍵(jian)作用。“業(ye)主自身的(de)融資(zi)能力和財務狀況不足(zu)以運(yun)行這一龐大(da)的(de)項目。”桑茲告訴記(ji)者，“中(zhong)建(jian)憑(ping)著(zhu)良好(hao)的(de)信譽，幫助業(ye)主和中(zhong)國進出口銀行達(da)成20多億美元的(de)貸款協議。這是(shi)融投資(zi)帶動總承包經營(ying)模式的(de)成功(gong)應用。這也為中(zhong)企未來在加勒(le)比地(di)區的(de)投資(zi)建(jian)設提(ti)供了(le)借鑒經驗(yan)。”

中(zhong)國駐(zhu)巴哈(ha)(ha)馬大使館經(jing)商處負(fu)責(ze)人(ren)樊金科(ke)對(dui)記者表示，中(zhong)國與巴哈(ha)(ha)馬兩(liang)國經(jing)濟互(hu)補(bu)性強(qiang)，在旅(lv)游、清潔能源、漁(yu)業等領域合作潛力巨大。當前巴方急需(xu)改善升級(ji)基礎設施，而中(zhong)方在這一領域擁有技術和經(jing)驗，依托“一帶一路”國際合作平(ping)臺(tai)，中(zhong)巴合作前景廣闊。(記者 陳效衛(wei) 朱(zhu)東君)

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