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5月9日，中鐵建(jian)城市開(kai)發(fa)有限公(gong)司以55.28億(yi)成功競得浙江省(sheng)溫(wen)州市鹿城區集新社區一期地塊(kuai)。這是(shi)浙江省(sheng)第二(er)個未(wei)來社區公(gong)開(kai)出讓項(xiang)目，也是(shi)中國鐵建(jian)攜手浙江省(sheng)政府(fu)共建(jian)未(wei)來社區締結的(de)首枚碩果，更是(shi)中鐵建(jian)城市開(kai)發(fa)有限公(gong)司成立(li)以來的(de)首秀之作。

集新未來社區(qu)位于(yu)溫州(zhou)主城(cheng)區(qu)中(zhong)西部(bu)交界處，場地原為(wei)黃(huang)龍(long)商(shang)貿(mao)城(cheng)，是浙(zhe)南(nan)閩北(bei)規模最大的商(shang)品(pin)交易(yi)市場，陪伴溫州(zhou)人25年之久(jiu)的黃(huang)龍(long)商(shang)貿(mao)城(cheng)見證了中(zhong)國改革開放的歷程和溫商(shang)勇為(wei)天下(xia)先(xian)的拼搏精神。項目毗鄰鹿(lu)城(cheng)古(gu)城(cheng)，甌越文化歷史傳承悠久(jiu)，文化底(di)蘊濃厚；背(bei)靠大羅山(shan)，西接黃(huang)龍(long)山(shan)，北(bei)接翠微山(shan)，區(qu)域內水網密(mi)布，河泊(bo)縱橫(heng)，擁有優越的山(shan)水資(zi)源。項目規劃單(dan)元(yuan)(yuan)約67公頃，首先(xian)啟動(dong)實施(shi)單(dan)元(yuan)(yuan)650畝(mu)(43.33公頃)。

本次中(zhong)(zhong)國(guo)鐵(tie)建(jian)獲(huo)取的(de)(de)項(xiang)(xiang)目地(di)塊為鹿城(cheng)(cheng)集新(xin)(xin)未(wei)來(lai)社(she)(she)(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)一(yi)期，出讓面(mian)積135834㎡，總建(jian)筑面(mian)積454738㎡，規劃“一(yi)核，雙廊，四片(pian)(pian)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)”，與(yu)(yu)周邊山水(shui)景觀資(zi)(zi)源形成有機串聯(lian)。項(xiang)(xiang)目周邊醫(yi)療、商業資(zi)(zi)源充(chong)沛，中(zhong)(zhong)國(guo)鐵(tie)建(jian)更將養(yang)(yang)老(lao)產業嵌入社(she)(she)(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)建(jian)設中(zhong)(zhong)，布置(zhi)養(yang)(yang)老(lao)服務(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)，切實(shi)滿(man)足廣化(hua)街道民生養(yang)(yang)老(lao)需求；教(jiao)育(yu)資(zi)(zi)源方面(mian)，項(xiang)(xiang)目配置(zhi)一(yi)處(chu)42班(ban)初(chu)級(ji)中(zhong)(zhong)學和24班(ban)小學，擬引入溫州(zhou)市(shi)(shi)優質教(jiao)育(yu)資(zi)(zi)源，同時(shi)配置(zhi)400米標準(zhun)跑道和可容(rong)納約2000人的(de)(de)體育(yu)館，打(da)造(zao)高(gao)標準(zhun)教(jiao)育(yu)場景；此外，社(she)(she)(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)將通過商業中(zhong)(zhong)心(xin)、濱水(shui)商業街、辦公(gong)、酒店、鄰里(li)中(zhong)(zhong)心(xin)、菜市(shi)(shi)場、社(she)(she)(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)健康管(guan)理中(zhong)(zhong)心(xin)、鄰里(li)文(wen)(wen)化(hua)交(jiao)流中(zhong)(zhong)心(xin)、幸福學堂、TOD公(gong)交(jiao)場站共(gong)同打(da)造(zao)未(wei)來(lai)社(she)(she)(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)九大場景。溫州(zhou)鹿城(cheng)(cheng)集新(xin)(xin)未(wei)來(lai)社(she)(she)(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)作(zuo)為浙(zhe)江省(sheng)(sheng)推(tui)進大灣區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)建(jian)設的(de)(de)標志性項(xiang)(xiang)目之一(yi)、中(zhong)(zhong)國(guo)鐵(tie)建(jian)未(wei)來(lai)社(she)(she)(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)開篇之作(zuo)，立意打(da)造(zao)為浙(zhe)江省(sheng)(sheng)未(wei)來(lai)社(she)(she)(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)的(de)(de)全(quan)新(xin)(xin)樣板，集聚TOD復合(he)(he)功能形象展(zhan)(zhan)示區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)公(gong)共(gong)生活(huo)服務(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)的(de)(de)新(xin)(xin)名片(pian)(pian)。同時(shi)項(xiang)(xiang)目作(zuo)為溫州(zhou)市(shi)(shi)未(wei)來(lai)社(she)(she)(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)九大場景融合(he)(he)聯(lian)動創新(xin)(xin)實(shi)踐區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)，中(zhong)(zhong)國(guo)鐵(tie)建(jian)將攜手溫州(zhou)市(shi)(shi)政府(fu)共(gong)同創建(jian)溫州(zhou)市(shi)(shi)體醫(yi)康養(yang)(yang)教(jiao)與(yu)(yu)甌越文(wen)(wen)化(hua)、溫商文(wen)(wen)化(hua)、誠信文(wen)(wen)化(hua)傳(chuan)承復興的(de)(de)全(quan)新(xin)(xin)展(zhan)(zhan)示樣板。

轉型升級，社區發展新趨勢

當(dang)前，中國城(cheng)(cheng)市開(kai)發(fa)轉入存(cun)量(liang)市場，“繡花式(shi)”精細化城(cheng)(cheng)市替代更新(xin)正(zheng)成為城(cheng)(cheng)市發(fa)展的主(zhu)要方式(shi)。

中(zhong)(zhong)(zhong)國鐵(tie)(tie)建(jian)(jian)(jian)積極踐行“四(si)者”定(ding)(ding)位，以(yi)(yi)改革創新(xin)(xin)和轉型升級(ji)為重(zhong)(zhong)點，藍海開(kai)拓(tuo)(tuo)，打造“品(pin)(pin)質鐵(tie)(tie)建(jian)(jian)(jian)”。2019年8月(yue)22日(ri)，陳奮健董事長代表中(zhong)(zhong)(zhong)國鐵(tie)(tie)建(jian)(jian)(jian)參加浙江“央企名(ming)企走(zou)進四(si)大(da)建(jian)(jian)(jian)設(she)?攜手共(gong)建(jian)(jian)(jian)未來(lai)社(she)區專(zhuan)題(ti)對接(jie)會(hui)”，發(fa)表重(zhong)(zhong)要(yao)講話并(bing)與浙江省政(zheng)府簽署戰略協(xie)議(yi)。以(yi)(yi)未來(lai)社(she)區建(jian)(jian)(jian)設(she)為契機(ji)，中(zhong)(zhong)(zhong)國鐵(tie)(tie)建(jian)(jian)(jian)啟(qi)動(dong)新(xin)(xin)一(yi)輪在浙投資(zi)(zi)開(kai)發(fa)。2019年12月(yue)18日(ri)，中(zhong)(zhong)(zhong)國鐵(tie)(tie)建(jian)(jian)(jian)股份有(you)限公司(si)第四(si)屆董事會(hui)第三十一(yi)次會(hui)議(yi)通過(guo)決議(yi)，同意設(she)立中(zhong)(zhong)(zhong)鐵(tie)(tie)建(jian)(jian)(jian)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)開(kai)發(fa)有(you)限公司(si)。2020年4月(yue)16日(ri)，中(zhong)(zhong)(zhong)鐵(tie)(tie)建(jian)(jian)(jian)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)開(kai)發(fa)有(you)限公司(si)正式成立。中(zhong)(zhong)(zhong)鐵(tie)(tie)建(jian)(jian)(jian)城(cheng)(cheng)(cheng)發(fa)定(ding)(ding)位為中(zhong)(zhong)(zhong)國鐵(tie)(tie)建(jian)(jian)(jian)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)開(kai)發(fa)與運(yun)營(ying)政(zheng)策研究、資(zi)(zi)源整(zheng)合、投融(rong)資(zi)(zi)模式創新(xin)(xin)的投資(zi)(zi)平臺(tai)，主(zhu)要(yao)負(fu)責未來(lai)社(she)區、產城(cheng)(cheng)(cheng)融(rong)合、片區綜合開(kai)發(fa)等城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)更(geng)新(xin)(xin)類業務的開(kai)拓(tuo)(tuo)，通過(guo)專(zhuan)業化(hua)運(yun)作(zuo)和品(pin)(pin)牌的打造，以(yi)(yi)平臺(tai)搭建(jian)(jian)(jian)、金(jin)融(rong)推動(dong)、投資(zi)(zi)跟進、基礎設(she)施一(yi)攬(lan)子合作(zuo)，內外協(xie)同經營(ying)，積極搶占(zhan)存量業務發(fa)展先(xian)機(ji)，助力中(zhong)(zhong)(zhong)國鐵(tie)(tie)建(jian)(jian)(jian)在城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)更(geng)新(xin)(xin)“藍海”領域實(shi)現新(xin)(xin)的增長極。

責任央企，共謀時代新篇章

不負時代(dai)，戮(lu)力(li)同(tong)行(xing)。中國鐵建長期以(yi)來(lai)堅持(chi)扎根(gen)浙江、融入(ru)浙江、服務(wu)浙江，是浙江“四大建設”的積極踐(jian)行(xing)者(zhe)和共建未(wei)(wei)來(lai)社(she)區(qu)(qu)的有力(li)參(can)與者(zhe)，不僅具(ju)備參(can)與未(wei)(wei)來(lai)社(she)區(qu)(qu)建設的先天優勢，更具(ju)有全面提升(sheng)社(she)區(qu)(qu)服務(wu)品質的綜合實力(li)。此次，中國鐵建攜(xie)手溫(wen)州，發(fa)揮央企優勢，積極參(can)與城市(shi)發(fa)展(zhan)建設，致力(li)于(yu)將中國鐵建八(ba)大模塊全產業鏈優勢結(jie)合，實現(xian)傳(chuan)統業務(wu)升(sheng)級，將房地產主攻方向按人(ren)民對美(mei)好(hao)生(sheng)活(huo)的變(bian)化而調(diao)整，從“造(zao)(zao)房子”向“造(zao)(zao)社(she)區(qu)(qu)、造(zao)(zao)生(sheng)活(huo)”轉型，實現(xian)發(fa)展(zhan)升(sheng)級，營造(zao)(zao)美(mei)好(hao)人(ren)居(ju)，啟(qi)幕(mu)未(wei)(wei)來(lai)社(she)區(qu)(qu)。

作(zuo)(zuo)為責任央(yang)企，全(quan)面深(shen)化央(yang)地務實(shi)合作(zuo)(zuo)是中國鐵建(jian)與(yu)時代共同砥礪(li)的必由之路，共建(jian)未來社(she)區項目，在(zai)城市軌道交通、片(pian)區綜合開發、老舊(jiu)小區改造升(sheng)級(ji)、新城建(jian)設等領域(yu)加深(shen)合作(zuo)(zuo)，促進資源(yuan)協(xie)(xie)同、技(ji)術協(xie)(xie)同、人才協(xie)(xie)同，帶動關聯產業發展，實(shi)現(xian)互(hu)利共贏。

未來，中鐵建城(cheng)市開(kai)發(fa)有限公司將(jiang)繼續(xu)對(dui)標國際先進(jin)的社區打造經驗(yan)，站位(wei)中國國內城(cheng)市的實際發(fa)展情(qing)況，以“品(pin)質鐵建”的精工標準，進(jin)一步發(fa)揮中國鐵建在設計(ji)、規劃(hua)、施工、運營及(ji)產業導(dao)入(ru)等方面的優勢，不負時代期許，共建城(cheng)市發(fa)展，為美好(hao)生(sheng)活再(zai)謀(mou)新篇。

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