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5月9日(ri)，中鐵建(jian)城市(shi)(shi)開(kai)發(fa)有限(xian)公司(si)以55.28億成功競得浙(zhe)(zhe)江省溫州(zhou)市(shi)(shi)鹿城區集新社區一期地(di)塊。這是浙(zhe)(zhe)江省第(di)二(er)個未(wei)來(lai)社區公開(kai)出讓(rang)項目(mu)，也(ye)是中國鐵建(jian)攜手浙(zhe)(zhe)江省政府共建(jian)未(wei)來(lai)社區締結的首枚碩果，更是中鐵建(jian)城市(shi)(shi)開(kai)發(fa)有限(xian)公司(si)成立以來(lai)的首秀之作。

集(ji)新未來(lai)社區位于溫州主城區中西部交界(jie)處，場(chang)(chang)地原為(wei)(wei)黃龍(long)(long)(long)商貿城，是浙南閩北(bei)規模最(zui)大的商品交易市場(chang)(chang)，陪伴溫州人25年之久的黃龍(long)(long)(long)商貿城見(jian)證(zheng)了中國(guo)改革開放的歷程(cheng)和溫商勇為(wei)(wei)天下先的拼搏精(jing)神。項目(mu)毗鄰鹿城古城，甌越文化歷史傳承悠(you)久，文化底蘊(yun)濃(nong)厚；背靠大羅山(shan)，西接黃龍(long)(long)(long)山(shan)，北(bei)接翠微(wei)山(shan)，區域內水網密布，河泊(bo)縱橫(heng)，擁有(you)優越的山(shan)水資源。項目(mu)規劃單(dan)元約67公(gong)頃，首先啟動實施單(dan)元650畝(mu)(43.33公(gong)頃)。

本次中(zhong)(zhong)國鐵建(jian)(jian)(jian)獲取的(de)項目地塊為(wei)鹿(lu)城集(ji)(ji)新(xin)(xin)未(wei)(wei)(wei)來(lai)社(she)區(qu)(qu)(qu)一(yi)(yi)(yi)期(qi)，出讓面積135834㎡，總建(jian)(jian)(jian)筑面積454738㎡，規劃(hua)“一(yi)(yi)(yi)核，雙廊，四片區(qu)(qu)(qu)”，與(yu)周邊山水景觀資(zi)源(yuan)(yuan)(yuan)形成(cheng)有(you)機串(chuan)聯。項目周邊醫(yi)(yi)療、商(shang)業資(zi)源(yuan)(yuan)(yuan)充沛(pei)，中(zhong)(zhong)國鐵建(jian)(jian)(jian)更將養老(lao)產業嵌入社(she)區(qu)(qu)(qu)建(jian)(jian)(jian)設中(zhong)(zhong)，布置(zhi)養老(lao)服(fu)務(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)，切(qie)實(shi)滿足廣(guang)化(hua)(hua)街道民生養老(lao)需(xu)求；教(jiao)(jiao)育資(zi)源(yuan)(yuan)(yuan)方面，項目配置(zhi)一(yi)(yi)(yi)處(chu)42班初級中(zhong)(zhong)學(xue)和24班小學(xue)，擬引入溫州市(shi)(shi)優質教(jiao)(jiao)育資(zi)源(yuan)(yuan)(yuan)，同時(shi)配置(zhi)400米標(biao)準(zhun)(zhun)跑道和可容納約2000人的(de)體(ti)育館，打(da)造(zao)高標(biao)準(zhun)(zhun)教(jiao)(jiao)育場景；此外，社(she)區(qu)(qu)(qu)將通(tong)過(guo)商(shang)業中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)、濱水商(shang)業街、辦公(gong)、酒店(dian)、鄰里中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)、菜市(shi)(shi)場、社(she)區(qu)(qu)(qu)健康管理中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)、鄰里文(wen)化(hua)(hua)交流中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)、幸(xing)福(fu)學(xue)堂、TOD公(gong)交場站(zhan)共(gong)同打(da)造(zao)未(wei)(wei)(wei)來(lai)社(she)區(qu)(qu)(qu)九(jiu)大場景。溫州鹿(lu)城集(ji)(ji)新(xin)(xin)未(wei)(wei)(wei)來(lai)社(she)區(qu)(qu)(qu)作(zuo)為(wei)浙江省推進大灣區(qu)(qu)(qu)建(jian)(jian)(jian)設的(de)標(biao)志性項目之一(yi)(yi)(yi)、中(zhong)(zhong)國鐵建(jian)(jian)(jian)未(wei)(wei)(wei)來(lai)社(she)區(qu)(qu)(qu)開篇之作(zuo)，立意打(da)造(zao)為(wei)浙江省未(wei)(wei)(wei)來(lai)社(she)區(qu)(qu)(qu)的(de)全新(xin)(xin)樣板，集(ji)(ji)聚TOD復合(he)功能形象展示(shi)區(qu)(qu)(qu)公(gong)共(gong)生活服(fu)務(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)的(de)新(xin)(xin)名片。同時(shi)項目作(zuo)為(wei)溫州市(shi)(shi)未(wei)(wei)(wei)來(lai)社(she)區(qu)(qu)(qu)九(jiu)大場景融(rong)合(he)聯動創新(xin)(xin)實(shi)踐區(qu)(qu)(qu)，中(zhong)(zhong)國鐵建(jian)(jian)(jian)將攜手溫州市(shi)(shi)政府共(gong)同創建(jian)(jian)(jian)溫州市(shi)(shi)體(ti)醫(yi)(yi)康養教(jiao)(jiao)與(yu)甌越文(wen)化(hua)(hua)、溫商(shang)文(wen)化(hua)(hua)、誠信文(wen)化(hua)(hua)傳承復興的(de)全新(xin)(xin)展示(shi)樣板。

轉型升級，社區發展新趨勢

當(dang)前，中國城(cheng)(cheng)市(shi)開發轉入存量市(shi)場，“繡花式”精(jing)細化城(cheng)(cheng)市(shi)替代更新正成為城(cheng)(cheng)市(shi)發展的(de)主要方(fang)式。

中(zhong)(zhong)國鐵(tie)建(jian)(jian)積(ji)極踐行“四者(zhe)”定位(wei)，以改(gai)革(ge)創(chuang)新(xin)(xin)和轉(zhuan)型升級為重點，藍(lan)海開(kai)拓，打(da)造“品質鐵(tie)建(jian)(jian)”。2019年(nian)8月22日(ri)，陳(chen)奮健董(dong)事(shi)(shi)長(chang)代表(biao)中(zhong)(zhong)國鐵(tie)建(jian)(jian)參加(jia)浙江“央企名企走進四大建(jian)(jian)設?攜手共建(jian)(jian)未(wei)來(lai)(lai)社區(qu)(qu)(qu)專題對接會”，發(fa)表(biao)重要(yao)講話并與(yu)浙江省政(zheng)府簽署戰略協(xie)議。以未(wei)來(lai)(lai)社區(qu)(qu)(qu)建(jian)(jian)設為契(qi)機，中(zhong)(zhong)國鐵(tie)建(jian)(jian)啟(qi)動(dong)新(xin)(xin)一(yi)(yi)(yi)輪(lun)在浙投(tou)(tou)資開(kai)發(fa)。2019年(nian)12月18日(ri)，中(zhong)(zhong)國鐵(tie)建(jian)(jian)股(gu)份有限公司(si)第四屆董(dong)事(shi)(shi)會第三十一(yi)(yi)(yi)次(ci)會議通(tong)過決議，同意設立(li)中(zhong)(zhong)鐵(tie)建(jian)(jian)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)開(kai)發(fa)有限公司(si)。2020年(nian)4月16日(ri)，中(zhong)(zhong)鐵(tie)建(jian)(jian)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)開(kai)發(fa)有限公司(si)正式成立(li)。中(zhong)(zhong)鐵(tie)建(jian)(jian)城(cheng)(cheng)(cheng)發(fa)定位(wei)為中(zhong)(zhong)國鐵(tie)建(jian)(jian)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)開(kai)發(fa)與(yu)運營政(zheng)策研究、資源整合(he)(he)、投(tou)(tou)融(rong)(rong)資模式創(chuang)新(xin)(xin)的(de)(de)投(tou)(tou)資平(ping)臺(tai)，主要(yao)負責未(wei)來(lai)(lai)社區(qu)(qu)(qu)、產城(cheng)(cheng)(cheng)融(rong)(rong)合(he)(he)、片區(qu)(qu)(qu)綜合(he)(he)開(kai)發(fa)等城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)更新(xin)(xin)類(lei)業務的(de)(de)開(kai)拓，通(tong)過專業化(hua)運作(zuo)(zuo)和品牌(pai)的(de)(de)打(da)造，以平(ping)臺(tai)搭建(jian)(jian)、金(jin)融(rong)(rong)推動(dong)、投(tou)(tou)資跟進、基礎(chu)設施一(yi)(yi)(yi)攬子(zi)合(he)(he)作(zuo)(zuo)，內(nei)外協(xie)同經(jing)營，積(ji)極搶占存量(liang)業務發(fa)展先機，助力中(zhong)(zhong)國鐵(tie)建(jian)(jian)在城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)更新(xin)(xin)“藍(lan)海”領域實現新(xin)(xin)的(de)(de)增長(chang)極。

責任央企，共謀時代新篇章

不負(fu)時(shi)代(dai)，戮力同行。中(zhong)國鐵(tie)建(jian)(jian)(jian)長期以(yi)來(lai)(lai)堅持扎根(gen)浙江、融入浙江、服務浙江，是浙江“四(si)大(da)建(jian)(jian)(jian)設”的(de)積極踐行者和共建(jian)(jian)(jian)未(wei)來(lai)(lai)社區的(de)有(you)力參(can)與(yu)者，不僅具備參(can)與(yu)未(wei)來(lai)(lai)社區建(jian)(jian)(jian)設的(de)先(xian)天優(you)勢，更具有(you)全(quan)面提升社區服務品質的(de)綜合實力。此次，中(zhong)國鐵(tie)建(jian)(jian)(jian)攜(xie)手溫州，發揮央(yang)企優(you)勢，積極參(can)與(yu)城(cheng)市(shi)發展建(jian)(jian)(jian)設，致力于將中(zhong)國鐵(tie)建(jian)(jian)(jian)八大(da)模(mo)塊全(quan)產業(ye)鏈優(you)勢結合，實現傳統業(ye)務升級，將房地產主(zhu)攻方向按(an)人民對(dui)美好(hao)(hao)生(sheng)活的(de)變化而調整，從“造房子(zi)”向“造社區、造生(sheng)活”轉型，實現發展升級，營造美好(hao)(hao)人居，啟幕未(wei)來(lai)(lai)社區。

作為責任(ren)央(yang)企(qi)，全(quan)面深化央(yang)地(di)務實(shi)合作是中國鐵建與時代共(gong)同砥礪的必由之路，共(gong)建未來社區(qu)項目，在(zai)城(cheng)市軌道交通(tong)、片(pian)區(qu)綜(zong)合開發、老舊小(xiao)區(qu)改(gai)造升級(ji)、新城(cheng)建設(she)等領域加深合作，促進資源協同、技術協同、人才協同，帶動關聯產(chan)業發展(zhan)，實(shi)現(xian)互利共(gong)贏(ying)。

未(wei)來，中鐵(tie)建城(cheng)市開發(fa)有限公司將(jiang)繼續對(dui)標國(guo)(guo)際(ji)先(xian)進(jin)(jin)的社(she)區打造經驗(yan)，站位(wei)中國(guo)(guo)國(guo)(guo)內城(cheng)市的實(shi)際(ji)發(fa)展情況，以(yi)“品質鐵(tie)建”的精(jing)工(gong)(gong)標準，進(jin)(jin)一步發(fa)揮中國(guo)(guo)鐵(tie)建在(zai)設計、規劃、施工(gong)(gong)、運營及產業導入等(deng)方(fang)面(mian)的優勢，不負時(shi)代期許(xu)，共建城(cheng)市發(fa)展，為(wei)美好生活再謀新篇。

【責任編輯：趙藝涵】