發布時(shi)間(jian)：2016-05-14
30年前(qian)，華(hua)僑城(cheng)集團從深圳(zhen)灣畔的一(yi)片(pian)灘涂(tu)起步，翻(fan)開市場導(dao)向、多元發展的第(di)一(yi)頁(ye)。
從定位旅游為戰略(lve)發展(zhan)方向到(dao)建設(she)中(zhong)國第一批(pi)主(zhu)題公園，從探(tan)索文化(hua)產業發展(zhan)新模(mo)式到(dao)搭建文化(hua)產業發展(zhan)平臺，從借力資本運作到(dao)引入(ru)戰略(lve)投資……華僑城30年(nian)來的發展(zhan)史，是一部國有(you)企(qi)業打造核心(xin)競爭力的改革史，也(ye)是一部致(zhi)力提升國人生活品質的創(chuang)新史。
市場導向新實踐
時針(zhen)撥(bo)回(hui)30年前，華僑城的改革創新道路開始了！
1985年，國(guo)務(wu)院僑辦(ban)接管深圳沙河華(hua)僑農(nong)場(chang)，深圳特區(qu)華(hua)僑城經濟發展有限總(zong)公司成立。雖然(ran)當時的環(huan)境(jing)下，完全市場(chang)化運作的國(guo)企(qi)較少，但不(bu)管招(zhao)商引(yin)資(zi)還是(shi)自主辦(ban)企(qi)業，地處(chu)改(gai)革開(kai)放前(qian)沿的華(hua)僑城從成立的第一天(tian)起，就處(chu)在充(chong)分競爭的市場(chang)經濟環(huan)境(jing)中。
小體(ti)量，大智慧。1987年，發展(zhan)之初(chu)的華僑城，大膽做出一項(xiang)創舉：基于對當時(shi)中國旅(lv)游市場形勢的精準判斷，華僑城將戰略發展(zhan)方向定位于旅(lv)游產業，提出以(yi)市場化手(shou)段搞旅(lv)游項(xiang)目。
一著妙棋全盤活。
依托(tuo)這(zhe)項創舉，華僑(qiao)城(cheng)贏得市場(chang)認(ren)可。華僑(qiao)城(cheng)先后(hou)在深圳(zhen)灣畔(pan)建設了中(zhong)國第一(yi)批主題公園“錦繡中(zhong)華”、中(zhong)國民俗文化村和世(shi)界之(zhi)窗，一(yi)時火爆(bao)全國。錦繡中(zhong)華當(dang)年(nian)即收回(hui)投資，這(zhe)些景區迄今仍魅力不減(jian)，深受游客(ke)喜(xi)愛。
依托這項(xiang)創舉，華僑(qiao)城奠(dian)定(ding)發展基礎。不僅贏得了可觀的經濟效益(yi)、良好的社會(hui)效益(yi)，更找到合適的發展路徑。自此(ci)，華僑(qiao)城確定(ding)了旅游產業的發展方向，更堅定(ding)了改革創新的文化(hua)。
依托這項(xiang)創(chuang)舉，華僑城(cheng)收獲寶貴經驗。“華僑城(cheng)沒有(you)壟斷資源，也沒有(you)壟斷的市場(chang)，只(zhi)有(you)不斷提升(sheng)企業在市場(chang)經濟中的核心競爭力，才(cai)能有(you)自己的一席之地(di)。”深圳華僑城(cheng)股份有(you)限公(gong)司董(dong)事長劉平春(chun)說。
1997年，在(zai)主題公(gong)園(yuan)開發和(he)城區建設領域取得(de)成(cheng)就(jiu)的基礎上，一個(ge)具(ju)有(you)現(xian)代理念和(he)機制的企業集團——華(hua)僑城集團成(cheng)立。自此，華(hua)僑城發展進入快(kuai)車(che)道。
優(you)勝劣汰是市場(chang)的(de)法(fa)則，有進有退是經營的(de)常態。在分析未來(lai)市場(chang)發(fa)展(zhan)趨勢的(de)基礎上，華僑城(cheng)集團(tuan)先后(hou)關(guan)停并轉了40多家企(qi)業(ye)，最終將集團(tuan)發(fa)展(zhan)的(de)三(san)個核心(xin)業(ye)務確定為旅游業(ye)、地產(chan)業(ye)和電子業(ye)。這(zhe)種集中(zhong)(zhong)優(you)勢資源發(fa)展(zhan)核心(xin)戰略產(chan)業(ye)的(de)效果(guo)立竿見(jian)影。1997年，中(zhong)(zhong)國第(di)一家主題公(gong)園(yuan)企(qi)業(ye)華僑城(cheng)A上市。
“用市(shi)(shi)(shi)場的(de)邏輯贏(ying)得市(shi)(shi)(shi)場。”30年來，面對競爭(zheng)激(ji)烈甚(shen)至有些殘酷的(de)市(shi)(shi)(shi)場，華僑城適(shi)時導入市(shi)(shi)(shi)場化機制(zhi)，市(shi)(shi)(shi)場競爭(zheng)力和品(pin)牌影(ying)響力不斷增強，經營業(ye)績和發(fa)展(zhan)態勢處于行業(ye)領(ling)先地位。
發展模式再創新
1998年(nian)，是華僑城(cheng)A上市后(hou)的第(di)二年(nian)。這一年(nian)，新(xin)一代主題公園“深圳(zhen)歡(huan)樂谷”亮(liang)相。
人們滿懷期待的同時也在(zai)發問：新一(yi)代公園，是對第一(yi)代靜(jing)態微縮景觀型主(zhu)題公園的簡單改造，還是通過徹底自(zi)我創新和顛覆帶來全(quan)新體驗？
親身嘗(chang)試(shi)后的(de)人們喜出望外(wai)：先(xian)進的(de)游(you)(you)樂(le)(le)設施、豐富的(de)游(you)(you)樂(le)(le)項目、安全的(de)游(you)(you)樂(le)(le)環境(jing)……歡樂(le)(le)谷帶來煥然一新(xin)的(de)互動游(you)(you)樂(le)(le)體(ti)驗，讓繁(fan)華都市有了(le)開心樂(le)(le)園。
2006年，華(hua)(hua)僑(qiao)城再次讓(rang)人(ren)們眼前一(yi)亮(liang)。北京歡樂(le)谷(gu)正式開業，標志(zhi)著華(hua)(hua)僑(qiao)城從(cong)(cong)單(dan)一(yi)主題公園向主題公園連鎖運營邁出實質性一(yi)步，實現從(cong)(cong)單(dan)一(yi)產品的創(chuang)新(xin)到發(fa)展模式的突破。
付出總有回報，華僑城(cheng)充分(fen)感受到創新的(de)紅利。2009年，華僑城(cheng)集團主營業務整體上(shang)市。與此同時，歡樂(le)(le)谷(gu)(gu)主題(ti)公(gong)園也(ye)(ye)一路(lu)挺進(jin)，現已布局深圳、北(bei)京、成都、上(shang)海、武(wu)漢、天津(jin)，另有重(zhong)慶、福(fu)州等地的(de)歡樂(le)(le)谷(gu)(gu)項目也(ye)(ye)在推(tui)進(jin)中。“歡樂(le)(le)谷(gu)(gu)”已經成為在中國家喻戶(hu)曉的(de)主題(ti)公(gong)園，也(ye)(ye)是中國第一個自(zi)主創新的(de)主題(ti)公(gong)園連(lian)鎖品(pin)牌。
歡(huan)樂谷后，華(hua)僑城邁(mai)入不斷自我創新和超越的快(kuai)車(che)道。
生(sheng)態(tai)旅(lv)游(you)度(du)(du)(du)假(jia)(jia)廣受好(hao)評。在第(di)一代(dai)靜態(tai)微縮景觀型主題(ti)(ti)公(gong)園和第(di)二代(dai)互動游(you)樂(le)型連(lian)鎖(suo)主題(ti)(ti)公(gong)園的基礎上，華(hua)僑(qiao)城又開發出了(le)生(sheng)態(tai)旅(lv)游(you)度(du)(du)(du)假(jia)(jia)區(qu)(qu)產品(pin)。此類產品(pin)旨在滿(man)足城市化進程中不斷拓展的生(sheng)態(tai)度(du)(du)(du)假(jia)(jia)需求，以(yi)華(hua)僑(qiao)城深圳(zhen)東部旅(lv)游(you)度(du)(du)(du)假(jia)(jia)區(qu)(qu)、華(hua)僑(qiao)城泰(tai)州溱湖度(du)(du)(du)假(jia)(jia)區(qu)(qu)、華(hua)僑(qiao)城昆明陽宗海度(du)(du)(du)假(jia)(jia)區(qu)(qu)為代(dai)表。
城市(shi)(shi)(shi)綜合(he)(he)項目(mu)橫空(kong)出(chu)世。2011年(nian)，深圳(zhen)“歡樂(le)海岸”大型城市(shi)(shi)(shi)綜合(he)(he)體全面開(kai)業，這是華(hua)僑城新一代都(dou)市(shi)(shi)(shi)娛(yu)樂(le)目(mu)的地產品，其特色在于融合(he)(he)主(zhu)題商業、時尚娛(yu)樂(le)、生態(tai)旅游、商務度(du)假等多元業態(tai)，成為(wei)創新型城市(shi)(shi)(shi)濱(bin)海體驗空(kong)間和南中國的都(dou)市(shi)(shi)(shi)風范目(mu)的地。
成(cheng)片綜(zong)合(he)開(kai)發(fa)模(mo)式(shi)(shi)創新(xin)。在(zai)不(bu)斷(duan)進(jin)行產品創新(xin)的(de)同時，華(hua)僑城(cheng)(cheng)大刀闊(kuo)斧地(di)開(kai)始(shi)了(le)經營模(mo)式(shi)(shi)的(de)創新(xin)。從深圳總(zong)部6平方公(gong)里的(de)土地(di)起步，華(hua)僑城(cheng)(cheng)形成(cheng)了(le)成(cheng)片綜(zong)合(he)開(kai)發(fa)模(mo)式(shi)(shi)，把多種不(bu)同的(de)業(ye)態組(zu)合(he)起來，達到功能化(hua)和(he)集(ji)約(yue)化(hua)，形成(cheng)一個(ge)環境優良的(de)居住與消費生活一體化(hua)社區(qu)。華(hua)僑城(cheng)(cheng)的(de)綜(zong)合(he)運營模(mo)式(shi)(shi)，已(yi)成(cheng)為中國文化(hua)旅游(you)企業(ye)的(de)成(cheng)功典范(fan)。
產業發展拓新局
國際(ji)文化產業博覽交易(yi)會的召開，讓文化產業成為(wei)5月(yue)深圳繞不開的熱點(dian)話題。作為(wei)以文化產業為(wei)主營業務之一(yi)的央企，華僑城在(zai)發(fa)展(zhan)文化產業方面(mian)也是碩(shuo)果累(lei)累(lei)。
早在“十(shi)二五”時(shi)期(qi)，華僑(qiao)城不斷加大對(dui)旅(lv)游文化相關(guan)產業的(de)戰略投(tou)資，探索(suo)開(kai)拓一(yi)條文化產業融合的(de)新路徑，打造了一(yi)批游客喜聞(wen)樂見的(de)文化旅(lv)游產品。
立(li)足(zu)主題公園，華僑城全方位(wei)延(yan)伸產(chan)業觸(chu)角。經過努力，華僑城逐步(bu)打(da)造(zao)出文(wen)(wen)(wen)化(hua)旅游、文(wen)(wen)(wen)化(hua)節慶、文(wen)(wen)(wen)化(hua)演藝(yi)、文(wen)(wen)(wen)化(hua)藝(yi)術、文(wen)(wen)(wen)化(hua)主題酒店、文(wen)(wen)(wen)化(hua)科技、文(wen)(wen)(wen)化(hua)相關產(chan)品制(zhi)造(zao)等文(wen)(wen)(wen)化(hua)產(chan)業七大(da)板塊。通過產(chan)業的融合與互(hu)補，提(ti)升(sheng)了(le)產(chan)業的附加值(zhi)，突(tu)破了(le)產(chan)業發(fa)展的瓶(ping)頸(jing)與阻礙。
著眼文(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)旅(lv)游(you)，華僑(qiao)城(cheng)(cheng)多角度提升景區磁性(xing)。比如，讓(rang)文(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)與(yu)節慶結(jie)合(he)，景區常變常新(xin)；文(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)與(yu)演藝(yi)結(jie)合(he)，提升旅(lv)游(you)的吸引力，并逐步實(shi)現獨立運(yun)營；文(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)與(yu)藝(yi)術結(jie)合(he)，以(yi)館群連鎖運(yun)營和平臺化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)運(yun)作(zuo)開(kai)創文(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)藝(yi)術的經營創新(xin)；文(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)改造主題酒店，成(cheng)為(wei)中(zhong)國(guo)主題文(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)酒店的開(kai)拓者；文(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)與(yu)創意(yi)結(jie)合(he)，以(yi)華僑(qiao)城(cheng)(cheng)創意(yi)文(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)園(yuan)推動文(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)創意(yi)產(chan)品(pin)孵化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)……
在互聯網(wang)席卷傳統產業的今(jin)天，“智(zhi)慧華僑城體(ti)系”的面世又拉開華僑城主動(dong)擁抱互聯網(wang)的大幕。
“智(zhi)(zhi)慧華僑(qiao)城體(ti)系(xi)”內涵豐富：智(zhi)(zhi)能化(hua)旅游(you)信息系(xi)統為市(shi)場前端的(de)景(jing)區(qu)管理、運營后(hou)臺(tai)的(de)游(you)客服(fu)務(wu)都插上(shang)了互聯(lian)網的(de)“翅膀”。通過(guo)華僑(qiao)城旅游(you)營銷管理平臺(tai)、景(jing)區(qu)無(wu)線WiFi全(quan)覆蓋、移(yi)動端應(ying)用等智(zhi)(zhi)慧華僑(qiao)城體(ti)系(xi)的(de)架構，華僑(qiao)城將實現與互聯(lian)網的(de)全(quan)面對接，以智(zhi)(zhi)慧作(zuo)為抓手，全(quan)面提升旅游(you)管理、服(fu)務(wu)和營銷水平。
獨樂(le)(le)樂(le)(le)不如(ru)眾樂(le)(le)樂(le)(le)。作為行業(ye)(ye)(ye)(ye)領(ling)先(xian)者，發(fa)展壯大后(hou)的華僑(qiao)城所思(si)考的并不僅僅只有自身的發(fa)展，而(er)是以領(ling)先(xian)者的自覺，發(fa)揮(hui)帶動作用及示范作用。循著這樣(yang)的思(si)路，華僑(qiao)城進(jin)行了多項創新和實踐：積極搭建文(wen)(wen)化(hua)(hua)產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)與資本市場之間(jian)的橋梁，發(fa)布中(zhong)國首個文(wen)(wen)化(hua)(hua)產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)指數(shu)——華僑(qiao)城文(wen)(wen)化(hua)(hua)產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)指數(shu)；改造舊廠(chang)房(fang)建成(cheng)創意文(wen)(wen)化(hua)(hua)園，為文(wen)(wen)化(hua)(hua)創意產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)發(fa)展提供孵化(hua)(hua)器……助力(li)(li)中(zhong)國文(wen)(wen)化(hua)(hua)產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)發(fa)展，華僑(qiao)城貢獻著更多力(li)(li)量。
國企改革探新路
作為一(yi)(yi)家(jia)大型國(guo)有企業，華僑城在探索國(guo)企改革方(fang)面(mian)沒有落伍，在資產經營(ying)和(he)資本經營(ying)等(deng)方(fang)面(mian)積極創新，多次(ci)扮演(yan)“第(di)一(yi)(yi)個(ge)吃(chi)螃蟹”的角色。
2012年，華僑城實施了歡(huan)樂谷主(zhu)題公(gong)園(yuan)入園(yuan)憑證專(zhuan)項(xiang)資(zi)產管理計(ji)劃(hua)，這是證監會企(qi)業資(zi)產證券化試點重啟以來發行(xing)規(gui)模最(zui)大的(de)項(xiang)目(mu)，是第(di)一單基(ji)于入園(yuan)憑證現金流(liu)的(de)專(zhuan)項(xiang)計(ji)劃(hua)項(xiang)目(mu)，也是第(di)一單由(you)央企(qi)牽(qian)頭發行(xing)的(de)項(xiang)目(mu)。
2015年，華僑城再次引(yin)領(ling)國企改(gai)革(ge)(ge)步伐，引(yin)入(ru)戰略(lve)投資(zi)者，通過定向募資(zi)使資(zi)源快速向優勢領(ling)域和(he)戰略(lve)性領(ling)域集(ji)中，助(zhu)推持續穩定增長。同時，通過股權激勵方案，激勵員工與高管的積(ji)極(ji)性，進一(yi)(yi)步深化國企改(gai)革(ge)(ge)。正是一(yi)(yi)系列的創(chuang)新舉動，讓華僑城贏(ying)得了行業和(he)資(zi)本市場(chang)的普遍贊譽(yu)。以(yi)資(zi)本助(zhu)力，華僑城的新一(yi)(yi)輪創(chuang)新發展(zhan)，在(zai)內生(sheng)性發展(zhan)和(he)外延拓展(zhan)上(shang)將邁上(shang)一(yi)(yi)個成長飛躍的新階段。
走(zou)進華僑城，不難發現華僑城人心中都有一份執(zhi)著的夢想。
一(yi)位老華僑(qiao)(qiao)城(cheng)人(ren)(ren)講述了這樣一(yi)個(ge)故事：在成立(li)初期，華僑(qiao)(qiao)城(cheng)人(ren)(ren)去(qu)國外考察，第一(yi)眼就被運作成熟、整潔(jie)有序、游覽舒(shu)適的(de)國外旅游項目所震撼。從此，華僑(qiao)(qiao)城(cheng)人(ren)(ren)就立(li)下了為國人(ren)(ren)提供優質旅游景(jing)區的(de)夢想(xiang)。
在華僑城(cheng)人眼里，優質的(de)(de)(de)生活不僅(jin)僅(jin)只是物質的(de)(de)(de)豐富，而(er)是游客們的(de)(de)(de)一張(zhang)張(zhang)笑臉(lian)，是度(du)假(jia)區里清新的(de)(de)(de)空氣和自在的(de)(de)(de)漫步，是家門口的(de)(de)(de)美術館里一場高端(duan)的(de)(de)(de)展(zhan)覽，是創意文化園里觸手可及的(de)(de)(de)一份閑適，是把家安在環(huan)境優美、文化氛圍濃郁的(de)(de)(de)社(she)區……
時間推移、空間轉換，華僑(qiao)城不斷刷新優(you)質生(sheng)活(huo)的定義，卻(que)始終堅持(chi)夢想的初心。
英國(guo)天文學(xue)家阿·安·普羅(luo)克(ke)特說：夢想(xiang)一旦(dan)被付諸行(xing)動，就會變(bian)得神圣(sheng)。站在新(xin)起(qi)點(dian)，即將迎來30歲(sui)生(sheng)日的華僑城，懷揣創想(xiang)改變(bian)生(sheng)活(huo)的新(xin)愿景，開啟了追求卓越和持續健康發(fa)展的新(xin)航程。
（本文章(zhang)摘自(zi)5月14日(ri)(ri)《人民日(ri)(ri)報(bao)》）