文章來源：經濟參考報 發布時間：2019-05-10
與老(lao)(lao)齡化程度不斷(duan)加(jia)(jia)深同步，中(zhong)國民眾健康養(yang)老(lao)(lao)需求近年來呈現(xian)“井噴”之勢。這片“藍海(hai)”釋(shi)放出的(de)巨大投(tou)資(zi)機(ji)會，吸引(yin)著各路資(zi)本(ben)蜂(feng)擁而至。坐擁資(zi)本(ben)和資(zi)源優勢的(de)央(yang)企(qi)，也加(jia)(jia)快了(le)布(bu)局的(de)步伐。
作為保(bao)(bao)險(xian)(xian)界(jie)、地(di)(di)產界(jie)的(de)兩大(da)知(zhi)名央企，中(zhong)國太(tai)平(ping)集團(tuan)(tuan)(tuan)、中(zhong)國保(bao)(bao)利(li)集團(tuan)(tuan)(tuan)選擇“牽手”布(bu)局健康養老市(shi)場(chang)。日前在上海開(kai)業(ye)的(de)太(tai)平(ping)保(bao)(bao)利(li)投資(zi)管理有(you)限公司(si)，股東(dong)名單中(zhong)包(bao)括(kuo)了太(tai)平(ping)保(bao)(bao)險(xian)(xian)集團(tuan)(tuan)(tuan)旗下(xia)太(tai)平(ping)人壽、太(tai)平(ping)資(zi)產，以(yi)及保(bao)(bao)利(li)集團(tuan)(tuan)(tuan)旗下(xia)保(bao)(bao)利(li)地(di)(di)產。
太平保利總經理周安瀰表示，公司將(jiang)以占領行(xing)業(ye)高地(di)為目標(biao)，輸(shu)出優質的養(yang)老地(di)產(chan)、健康醫療項目，助(zhu)力保險、地(di)產(chan)主業(ye)雙發展(zhan)。
兩(liang)大央(yang)企合力(li)拓展(zhan)的，正是展(zhan)現出巨(ju)大想象(xiang)空間的中國健(jian)康養老市(shi)場。
來自全國老齡工作委員會辦公室的數據顯示，截至2017年(nian)末，全國60歲及以上(shang)老年(nian)人(ren)(ren)(ren)口(kou)達2.41億(yi)，占(zhan)總(zong)人(ren)(ren)(ren)口(kou)的17.3%。預計到2050年(nian)前后，老年(nian)人(ren)(ren)(ren)口(kou)數量將達到4.87億(yi)的峰值(zhi)，占(zhan)總(zong)人(ren)(ren)(ren)口(kou)的34.9%。
與呈現“井噴”之勢的市場需求相比，多(duo)樣化、多(duo)層次的健(jian)康養老服務供(gong)給明(ming)顯(xian)不足。
龐(pang)大的健康養老市場(chang)需求，促進(jin)健康養老服務(wu)業走多(duo)產業融合路線的政策導向，吸(xi)引資本紛至沓來(lai)，其中也包括了正(zheng)直面轉型挑戰(zhan)的央(yang)企。
在共謀健康(kang)(kang)養(yang)老(lao)產業發展(zhan)方面，中國(guo)太(tai)平(ping)(ping)(ping)與中國(guo)保(bao)(bao)利(li)視彼此為(wei)重要(yao)的(de)(de)戰略伙伴。發起組建太(tai)平(ping)(ping)(ping)保(bao)(bao)利(li)的(de)(de)三(san)(san)個股東方中，本土壽(shou)險(xian)業巨頭之一太(tai)平(ping)(ping)(ping)人(ren)(ren)壽(shou)總資產超過3900億元(yuan)，服務客戶總量超過4300萬人(ren)(ren)次(ci)。作為(wei)最早啟動旅居(ju)式養(yang)老(lao)布(bu)局(ju)的(de)(de)保(bao)(bao)險(xian)機構之一，太(tai)平(ping)(ping)(ping)人(ren)(ren)壽(shou)去年(nian)末升級(ji)推出自有養(yang)老(lao)社區品(pin)牌(pai)“太(tai)平(ping)(ping)(ping)樂享家”，目前(qian)已(yi)擁有梧桐(tong)人(ren)(ren)家、快樂家園、古滇(dian)名城三(san)(san)大養(yang)老(lao)社區。憑借豐(feng)富的(de)(de)健康(kang)(kang)養(yang)老(lao)服務資源，太(tai)平(ping)(ping)(ping)人(ren)(ren)壽(shou)大健康(kang)(kang)、大養(yang)老(lao)領域“版圖”正不斷擴展(zhan)。
保利地(di)(di)產(chan)是中(zhong)國(guo)保利集團控股的大型國(guo)有房地(di)(di)產(chan)上市(shi)公(gong)司(si)，經(jing)過26年發(fa)展(zhan)總資產(chan)突破6965億元，項(xiang)目覆(fu)蓋全球100余城市(shi)，品牌價(jia)值超過528億元，并(bing)逐步形成(cheng)以房地(di)(di)產(chan)開發(fa)經(jing)營為主、以房地(di)(di)產(chan)金融和社區(qu)消(xiao)費服務為翼(yi)的“一(yi)主兩翼(yi)”戰略布局(ju)。保利地(di)(di)產(chan)也是國(guo)內(nei)最早涉(she)足健康養(yang)老的開發(fa)商之一(yi)，在北京、上海、廣州、成(cheng)都等重點城市(shi)落地(di)(di)了專業養(yang)老機構(gou)“和熹會”、社區(qu)居家養(yang)老小微機構(gou)“和悅會”、健康生活館等項(xiang)目。
同(tong)樣隸屬于中(zhong)國(guo)太平旗下的太平資產，則是保險業首批成立的保險資產管理公司(si)之一，目(mu)前(qian)管理資產規(gui)模(mo)已超5000億元。
2015年6月(yue)中國太平與中國保利簽署戰略(lve)合(he)作(zuo)協(xie)議，合(he)作(zuo)范圍(wei)中包括了養老服務(wu)業務(wu)、金(jin)融投資業務(wu)等領域。此次兩(liang)大(da)央(yang)企聯手成(cheng)立公司，意味著雙方在健康養老領域的合(he)作(zuo)，已(yi)從初期以項(xiang)目為主的簡單資金(jin)合(he)作(zuo)，邁入(ru)多層次、多維(wei)度、全產業鏈(lian)深度合(he)作(zuo)共(gong)創(chuang)期。
太平(ping)(ping)人(ren)壽黨(dang)委書記、總(zong)經理，兼太平(ping)(ping)保利(li)董事長張可表(biao)示，太平(ping)(ping)保利(li)的成立是響應國家健(jian)康(kang)(kang)養老產業發(fa)展(zhan)(zhan)戰略的客觀(guan)需(xu)要、是深化(hua)中國太平(ping)(ping)和中國保利(li)雙方合(he)作的重大舉措，也是推動健(jian)康(kang)(kang)養老產業多元(yuan)化(hua)發(fa)展(zhan)(zhan)的全(quan)新嘗試。
保利(li)地產(chan)(chan)黨委副書記、總經理劉平則(ze)認為，中(zhong)國太平擁有基數龐大(da)的(de)客戶資源、大(da)健康產(chan)(chan)品的(de)研(yan)發(fa)經驗與險(xian)資的(de)金融優(you)勢，而保利(li)具備養老全產(chan)(chan)業鏈的(de)深耕實力，雙方的(de)戰(zhan)略攜手值得期待。
值得注意的(de)是，與一(yi)些(xie)發(fa)達國(guo)(guo)家(jia)老(lao)人(ren)青睞社會化養老(lao)機構(gou)不(bu)同，絕大多數(shu)中(zhong)國(guo)(guo)老(lao)人(ren)希望在社區和家(jia)庭享受養老(lao)服務。健康養老(lao)設施(shi)供(gong)需(xu)失衡矛盾(dun)日益凸顯(xian)，令(ling)養老(lao)地(di)(di)產成為炙手可熱的(de)新“風口”，并有可能在未來十幾年內取代商業地(di)(di)產，成為中(zhong)國(guo)(guo)地(di)(di)產行業規模最(zui)大的(de)細(xi)分領域(yu)。
與此同時，在歐美等(deng)國家風行的持(chi)續照料退(tui)休社區（CCRC）也(ye)在中國悄然現身(shen)，開始為自理、失(shi)能或失(shi)智等(deng)不同情形的老人提供自理、介護、介助一體化(hua)居(ju)住設(she)施和服務。
過去幾年中(zhong)(zhong)，萬科、保利、綠城、首創(chuang)等房企(qi)巨頭紛紛布局(ju)養(yang)老地產，中(zhong)(zhong)國(guo)人(ren)(ren)壽(shou)、泰康人(ren)(ren)壽(shou)、太平人(ren)(ren)壽(shou)等險企(qi)巨頭則不約而同發力(li)養(yang)老社區，意欲(yu)在(zai)前(qian)景良好的健康養(yang)老市場(chang)中(zhong)(zhong)多分得(de)一杯(bei)羹。
統計(ji)顯示，截至2017年6月末(mo)，8家(jia)保險機構共投資(zi)了29個(ge)養(yang)老社區(qu)項目，分(fen)布于北(bei)(bei)京、天津、河北(bei)(bei)、上(shang)海等東部(bu)沿海18個(ge)省、直轄(xia)市，占地面積超(chao)過1200萬(wan)平(ping)方米，計(ji)劃投資(zi)金額近(jin)680億元(yuan)，床位數超(chao)過4萬(wan)個(ge)。
在業界看來，擁有雄厚(hou)資本實力和(he)產(chan)業實踐經驗的(de)(de)央企，具備開拓健康養老市(shi)場的(de)(de)先天優勢。（記者 潘(pan) 清）
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