文章來源：經濟參考報 發布時間：2019-05-10
與老齡化程度(du)不斷加(jia)深同步(bu)，中國(guo)民(min)眾健(jian)康養老需求(qiu)近年來(lai)呈現“井噴”之勢。這片“藍海(hai)”釋放出(chu)的(de)巨大投資(zi)機會，吸(xi)引著各(ge)路資(zi)本(ben)蜂擁(yong)而至。坐擁(yong)資(zi)本(ben)和資(zi)源優勢的(de)央企(qi)，也(ye)加(jia)快了布(bu)局(ju)的(de)步(bu)伐。
作為保險界、地產界的兩大知名央(yang)企，中國太平(ping)(ping)集團、中國保利(li)集團選擇“牽(qian)手”布(bu)局健(jian)康(kang)養(yang)老市場。日前在(zai)上海開(kai)業(ye)的太平(ping)(ping)保利(li)投資管理有限公司，股東名單中包括了太平(ping)(ping)保險集團旗下太平(ping)(ping)人壽、太平(ping)(ping)資產，以及保利(li)集團旗下保利(li)地產。
太平(ping)保利總經理周安瀰表示，公司將以占領行業高地(di)為目標，輸出優質的養老地(di)產、健康醫(yi)療項目，助力保險、地(di)產主業雙發展(zhan)。
兩大央企合力拓展(zhan)的，正是展(zhan)現出巨(ju)大想象空(kong)間的中(zhong)國健康養老市(shi)場。
來自(zi)全國老齡工(gong)作委員(yuan)會辦公室的數據顯(xian)示，截至2017年(nian)末，全國60歲及以上老年(nian)人口達2.41億，占總(zong)人口的17.3%。預計到2050年(nian)前后，老年(nian)人口數量(liang)將達到4.87億的峰值，占總(zong)人口的34.9%。
與呈現“井噴(pen)”之勢的(de)市場需求相比(bi)，多(duo)樣(yang)化、多(duo)層次的(de)健(jian)康養老服務供給明顯不足(zu)。
龐(pang)大的(de)健(jian)康養老市場需求，促進健(jian)康養老服務業(ye)走多產業(ye)融合路(lu)線的(de)政策導向，吸引資本(ben)紛至沓來，其(qi)中也包括(kuo)了(le)正直面轉型挑戰的(de)央企。
在共謀健康養老(lao)產(chan)業發(fa)展(zhan)方面(mian)，中國(guo)太(tai)(tai)平與(yu)中國(guo)保利視彼此(ci)為重要(yao)的戰略(lve)伙伴。發(fa)起組建太(tai)(tai)平保利的三個股東方中，本土(tu)壽險業巨頭(tou)之一太(tai)(tai)平人(ren)壽總(zong)資產(chan)超(chao)過(guo)3900億(yi)元(yuan)，服務(wu)客戶(hu)總(zong)量(liang)超(chao)過(guo)4300萬人(ren)次。作為最早啟(qi)動旅居式養老(lao)布局的保險機(ji)構之一，太(tai)(tai)平人(ren)壽去(qu)年末升級推出自(zi)有養老(lao)社區(qu)品牌(pai)“太(tai)(tai)平樂享家(jia)”，目前已擁有梧桐人(ren)家(jia)、快樂家(jia)園、古滇名城三大養老(lao)社區(qu)。憑(ping)借豐富的健康養老(lao)服務(wu)資源，太(tai)(tai)平人(ren)壽大健康、大養老(lao)領域“版圖”正不斷擴(kuo)展(zhan)。
保(bao)利地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)是中國保(bao)利集團控股的(de)大型國有房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)上市(shi)公司，經過26年發展總資(zi)產(chan)(chan)(chan)突(tu)破6965億(yi)元(yuan)，項目覆蓋全球100余城(cheng)市(shi)，品牌價(jia)值超過528億(yi)元(yuan)，并逐步(bu)形成以房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)開(kai)發經營為主(zhu)、以房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)金融和(he)社區消費服務(wu)為翼的(de)“一(yi)主(zhu)兩翼”戰略布局。保(bao)利地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)也(ye)是國內最早涉足(zu)健康(kang)養老的(de)開(kai)發商之一(yi)，在(zai)北京、上海(hai)、廣州、成都等重點(dian)城(cheng)市(shi)落地(di)(di)了專業養老機構“和(he)熹會”、社區居家養老小微機構“和(he)悅會”、健康(kang)生(sheng)活館(guan)等項目。
同樣(yang)隸屬于中國太平(ping)旗下的太平(ping)資產，則是保(bao)險業(ye)首批(pi)成立的保(bao)險資產管理公(gong)司之一，目前管理資產規模已(yi)超(chao)5000億元。
2015年6月中國(guo)太平與(yu)中國(guo)保利(li)簽署戰(zhan)略(lve)合(he)作協(xie)議(yi)，合(he)作范圍中包括了養老服務(wu)業務(wu)、金(jin)融投(tou)資(zi)業務(wu)等(deng)領域。此次兩大央企聯手成立(li)公(gong)司，意味著(zhu)雙(shuang)方在健康養老領域的合(he)作，已從初期以項(xiang)目為(wei)主的簡(jian)單資(zi)金(jin)合(he)作，邁入多(duo)(duo)層次、多(duo)(duo)維(wei)度(du)、全產業鏈深度(du)合(he)作共創期。
太(tai)平(ping)人(ren)壽(shou)黨委書記、總(zong)經理，兼太(tai)平(ping)保利董事長張可表示，太(tai)平(ping)保利的(de)成立是響應(ying)國(guo)(guo)家健(jian)康(kang)養(yang)老產(chan)業發展戰略的(de)客觀需(xu)要、是深(shen)化(hua)中國(guo)(guo)太(tai)平(ping)和中國(guo)(guo)保利雙(shuang)方合作的(de)重(zhong)大舉措，也是推動(dong)健(jian)康(kang)養(yang)老產(chan)業多(duo)元(yuan)化(hua)發展的(de)全新嘗試。
保利地產(chan)黨(dang)委副(fu)書(shu)記(ji)、總經(jing)理(li)劉平(ping)則認為，中國(guo)太平(ping)擁(yong)有基數龐大的(de)客戶資源、大健康產(chan)品(pin)的(de)研(yan)發經(jing)驗與險(xian)資的(de)金融優(you)勢，而(er)保利具備養老(lao)全產(chan)業鏈的(de)深耕實力，雙方的(de)戰略攜(xie)手值(zhi)得期待。
值得注意的是，與一些(xie)發達國家老(lao)(lao)人(ren)青睞社會化養(yang)老(lao)(lao)機構不(bu)同，絕大多數中國老(lao)(lao)人(ren)希望在(zai)社區和家庭享受養(yang)老(lao)(lao)服務。健康養(yang)老(lao)(lao)設(she)施(shi)供需(xu)失衡矛盾日益(yi)凸顯，令養(yang)老(lao)(lao)地(di)(di)產(chan)成(cheng)(cheng)為炙手可熱(re)的新“風口(kou)”，并有可能在(zai)未(wei)來十幾年內取代商(shang)業(ye)地(di)(di)產(chan)，成(cheng)(cheng)為中國地(di)(di)產(chan)行業(ye)規模最(zui)大的細分(fen)領(ling)域(yu)。
與此同(tong)(tong)時，在歐美等(deng)國家風行的(de)持續照(zhao)料退(tui)休(xiu)社(she)區（CCRC）也在中(zhong)國悄然現身，開始為自理、失能或(huo)失智等(deng)不同(tong)(tong)情形(xing)的(de)老人提供自理、介(jie)護、介(jie)助一體化居(ju)住設施和服務。
過去幾年中(zhong)，萬科、保利、綠城、首創等(deng)房企巨頭紛紛布(bu)局養(yang)老(lao)(lao)地產，中(zhong)國人壽、泰康(kang)人壽、太平人壽等(deng)險企巨頭則(ze)不約(yue)而同發(fa)力養(yang)老(lao)(lao)社區(qu)，意欲在(zai)前景良好的健康(kang)養(yang)老(lao)(lao)市場中(zhong)多分(fen)得一杯羹。
統計顯示，截至(zhi)2017年6月末，8家(jia)保險機(ji)構共投資了29個(ge)養老(lao)社區(qu)項(xiang)目，分布于北京、天津(jin)、河北、上(shang)海(hai)等東部(bu)沿(yan)海(hai)18個(ge)省、直(zhi)轄市(shi)，占地面積(ji)超過1200萬平方米，計劃投資金額近680億元，床位(wei)數超過4萬個(ge)。
在業界看(kan)來，擁(yong)有(you)雄厚資本實力和產業實踐(jian)經驗的(de)央(yang)企，具備開拓健康(kang)養老市(shi)場的(de)先天優勢。（記者(zhe) 潘 清）
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