文章(zhang)來源(yuan)：湖北省國資委(wei) 發布時間：2025-02-26
2023年，湖(hu)北(bei)大力推進區域內國有企業盤活利用(yong)存(cun)量土地，讓“沉睡(shui)”的(de)土地釋(shi)放發(fa)展(zhan)活力，已初步盤活省(sheng)屬和(he)武漢(han)市屬企業土地30.47萬畝(mu)，資產價值(zhi)約591.12億元。
2023年6月，結(jie)合國(guo)家部委(wei)部署要求(qiu)及(ji)湖北(bei)國(guo)有(you)(you)企業(ye)改革發展實(shi)際，湖北(bei)省國(guo)資委(wei)等兩(liang)部門聯合發出通知，提出服(fu)務國(guo)有(you)(you)企業(ye)存(cun)量(liang)土地(di)(di)資產更名等8條(tiao)政策措施，鼓勵國(guo)有(you)(you)企業(ye)以多種方式盤(pan)活利用(yong)存(cun)量(liang)土地(di)(di)。經測算(suan)，該政策惠及(ji)全省央(yang)地(di)(di)國(guo)有(you)(you)企業(ye)及(ji)子企業(ye)8000多戶(hu)，形(xing)成(cheng)了盤(pan)活土地(di)(di)資源的(de)好經驗、好做法。
作(zuo)價出資(zi)(zi)，釋放(fang)土(tu)地資(zi)(zi)產(chan)(chan)價值。規范組織(zhi)公共基礎設施(shi)建設類國(guo)有企(qi)業對劃撥(bo)建設用地使用權采取作(zuo)價出資(zi)(zi)（入股）方式處置，顯化存量(liang)土(tu)地資(zi)(zi)產(chan)(chan)價值。如湖北交投集團(tuan)先(xian)后完成兩(liang)批次725宗、25.47萬(wan)畝(mu)土(tu)地資(zi)(zi)產(chan)(chan)作(zuo)價入股，增加(jia)凈資(zi)(zi)產(chan)(chan)約334.59億元(yuan)，累計(ji)降低負(fu)債率約3.5個百分點。
發行公(gong)募REITs，推(tui)動土地資(zi)(zi)產證券(quan)化。如湖北交(jiao)投集團完善(shan)121項土地手續，以大廣北高速公(gong)路(lu)為標的(de)啟動首單(dan)省屬企業(ye)基礎設施公(gong)募REITs發行，將(jiang)帶動1.24萬畝土地在內的(de)近40億元高速公(gong)路(lu)資(zi)(zi)產整(zheng)體(ti)實現證券(quan)化，募集資(zi)(zi)金超50億元。
確(que)(que)權(quan)辦證，加快(kuai)土(tu)地(di)資(zi)(zi)產更(geng)名(ming)。湖(hu)北省(sheng)(sheng)國資(zi)(zi)委搭建與湖(hu)北省(sheng)(sheng)自(zi)然資(zi)(zi)源廳(ting)、省(sheng)(sheng)住(zhu)建廳(ting)等11個省(sheng)(sheng)市部門協同合作(zuo)、聯(lian)席會商(shang)工作(zuo)機制，破解(jie)因(yin)國企公司制改(gai)制、重(zhong)組整(zheng)合、“兩(liang)資(zi)(zi)兩(liang)非”處置(zhi)及(ji)壓(ya)層級(ji)減法人等原因(yin)造成(cheng)的土(tu)地(di)及(ji)地(di)上附著物辦證確(que)(que)權(quan)問題。
同時，湖北省國資委組織國企(qi)搶(qiang)抓機遇(yu)，推進對(dui)建設久遠、房屋(wu)破舊(jiu)、設施設備老(lao)化、存在安全隱患的老(lao)廠區進行改造開發，優化存量(liang)土(tu)地利(li)用方式，引導(dao)省屬(shu)企(qi)業建立(li)土(tu)地資產管理(li)系統，摸清(qing)家底，提高土(tu)地管理(li)效能。
【責任編輯：語謙】