文章來源：湖北省(sheng)國(guo)資(zi)委 發布時間：2025-02-26
2023年，湖北大力推進區域內國有企(qi)業盤活(huo)(huo)利用(yong)存量(liang)土地(di)(di)，讓“沉睡”的土地(di)(di)釋放發展活(huo)(huo)力，已(yi)初步盤活(huo)(huo)省屬和(he)武漢市屬企(qi)業土地(di)(di)30.47萬畝(mu)，資(zi)產價值約(yue)591.12億元。
2023年6月，結(jie)合(he)國(guo)家部(bu)委部(bu)署要求及(ji)湖(hu)(hu)北國(guo)有(you)企(qi)(qi)業改革發(fa)(fa)展實際(ji)，湖(hu)(hu)北省國(guo)資委等兩(liang)部(bu)門聯合(he)發(fa)(fa)出通知，提出服務國(guo)有(you)企(qi)(qi)業存量土地(di)(di)資產(chan)更名(ming)等8條政(zheng)策(ce)措施(shi)，鼓勵國(guo)有(you)企(qi)(qi)業以多種方式盤活利用存量土地(di)(di)。經(jing)測算，該政(zheng)策(ce)惠及(ji)全省央(yang)地(di)(di)國(guo)有(you)企(qi)(qi)業及(ji)子企(qi)(qi)業8000多戶，形成了盤活土地(di)(di)資源的好經(jing)驗、好做法。
作(zuo)(zuo)價(jia)出資，釋放(fang)土地(di)資產價(jia)值。規范組織(zhi)公共基(ji)礎(chu)設(she)施建(jian)設(she)類國(guo)有企業對劃撥建(jian)設(she)用(yong)地(di)使用(yong)權采取作(zuo)(zuo)價(jia)出資（入(ru)股(gu)）方式(shi)處(chu)置(zhi)，顯(xian)化存量土地(di)資產價(jia)值。如湖(hu)北(bei)交投集團先后完成兩批次725宗、25.47萬畝(mu)土地(di)資產作(zuo)(zuo)價(jia)入(ru)股(gu)，增加凈資產約334.59億元，累計降低負債率約3.5個百分點。
發行公募REITs，推動(dong)土(tu)(tu)地資產證券化(hua)。如湖北交投集團完善121項土(tu)(tu)地手續，以(yi)大廣北高速公路為標(biao)的(de)啟動(dong)首單省屬企業(ye)基礎設施(shi)公募REITs發行，將帶動(dong)1.24萬(wan)畝土(tu)(tu)地在(zai)內(nei)的(de)近40億元(yuan)高速公路資產整體(ti)實現證券化(hua)，募集資金超(chao)50億元(yuan)。
確權(quan)辦(ban)證，加快土地(di)資產更名。湖北省(sheng)國資委搭建(jian)與湖北省(sheng)自然資源廳(ting)、省(sheng)住建(jian)廳(ting)等11個省(sheng)市部門協(xie)同(tong)合作、聯席會商工作機制，破解因國企(qi)公司(si)制改制、重組整合、“兩資兩非”處置及壓層級(ji)減法人等原因造(zao)成的(de)土地(di)及地(di)上附著物辦(ban)證確權(quan)問(wen)題(ti)。
同時(shi)，湖北省國資委(wei)組織(zhi)國企(qi)搶(qiang)抓機遇，推進對建設久(jiu)遠、房屋(wu)破(po)舊、設施設備老(lao)化、存在(zai)安全隱(yin)患的老(lao)廠區進行(xing)改造(zao)開發，優化存量土地(di)利用方式，引導省屬企(qi)業建立土地(di)資產管(guan)理系統(tong)，摸清家底(di)，提高(gao)土地(di)管(guan)理效能(neng)。
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